In der begehrten Gemeinde Balgach bieten wir die Gelegenheit für den Erwerb eines über 600m2 grossen Baulands. Ein ideales Zuhause für unterschiedlichste Wohnformen und Generationen, welche die Nähe zum Dorfkern als auch zu den Natur und Erholungsgebieten suchen sowie kurze An- und Verbindungen schätzen. Im Untergrund befindet sich ein überaus grosszügiger Luftschutz/- Schiesskeller.

Highlights:
- 639m² umfassende Baulandparzelle in der WG2 Zone
- Ausnützungsziffer 0.5 bei Erstellung eines reinen Wohn- oder Gewerbeobjekts
- maximal zulässige Ausnützungsziffer 0.65 bei Erstellung eines gemischt genutzten Objekts
- mögliche Brutto-Geschossfläche ca. 415m2 (gemischte Nutzung)
- rechteckige Grundstücksform (L x B: ca. 31m x 53m)
- Hanggrundstück mit einer Neigung von ca. 50%
- gute Besonnung & sehr gute Werbewirkung für Gewerbeobjekte
- Erschliessungs- und Bebauungsstudie vorhanden
vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
grosszügiger Luftschutzkeller -/ Schiesskeller
- zentrale Lage mit jeglicher Infrastruktur in nächster Nähe
- steuergünstige Gemeinde (61%)

Die rund 640m2 grosse Parzelle an Hanglage in Balgach bietet oberhalb sowie unterhalb des Grundstückes vielseitige Möglichkeiten.
Die geografische Vorteilhaftigkeit dieser Lage wird durch eine bemerkenswerte Besonderheit im Untergrund ergänzt – ein Bunker von 1940 der zusätzliche Möglichkeiten und Potenziale eröffnet. Dieser Bunker verleiht der Parzelle nicht nur eine historische Tiefe, sondern könnte auch für verschiedene Nutzungsszenarien adaptiert werden, sei es für erweiterte Lagerräume, Forschungs- oder Trainingszentrum, besondere Gestaltungsideen oder andere kreative Konzepte. Die zentrale Lage dieser Baulandparzelle bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um Ihre Visionen zu verwirklichen.