In einer der bezauberndsten Lagen am St. Galler Bodenseeufer präsentieren wir Ihnen eine vollständig sanierte Jugendstil-Villa zum Erwerb. Diese repräsentative Herrenresidenz verbindet meisterhaft den zeitlosen Charme vergangener Epochen mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Einladend und ansprechend präsentiert sich dieses Anwesen an einem exklusiven Standort. Das private Bootshaus mit Badesteg sowie die atemberaubende Kulisse des Bodensees unmittelbar vor Ihrer Haustür, schaffen ein einzigartiges Ambiente für absolutes Wohlbefinden.

WISSENSWERTES:
- rund 2’727m2 Grundstücksfläche und ca.60m+ direkter Seeanstoss
- 14 Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 720m2
- traditionelle Architektur und exquisite Handwerkskunst vergangener Zeiten
- kunstvolle Balkone und elektrische Fensterläden
- einladendes Entree mit Garderobe und Gäste-WC
- hochwertigst ausgestattete Küche mit Reduit
- stilvolle Erker-Sitzecke
- separates Esszimmer mit fantastischem Seeblick
- offen gestalteter Wohnbereich
- 5 grosszügig und geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer 
inklusive Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer
- 4 elegante Nasszellen und zusätzliches Gäste WC
- 2 repräsentativ Büroräumlichkeiten (auch als Zimmer nutzbar)
- „Herrenzimmer“ im Mansardengeschoss mit Bistroküche (Aufenthalts/ Hobbyraum)
- Hauswirtschafts- und Abstellraum im UG
- Weinkeller mit Degustationsraum und Cheminée
- Spa-Bereich mit Sauna, Fitnessraum und Nasszelle inkl. WC
- gefällige Grundrisse mit überhohen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten
- Personenaufzug (UG - 2. OG)
- zentrale Haussteuerung, Überwachungsanlage, Soundsystem
- gesamthaft hochwertigste Materialisierung und geschmackvolle massangefertigte Ausstattung
- Bootshaus mit einer Grundfläche von ca. 60m2 für Boote mit einer Länge von ca. 8 -10m
- privater Badesteg, Schiffanlegestelle und Naturstrand
- freistehende Doppelgarage für ca. 2 Fahrzeuge
- mind. 4 Aussenstellplätze
- atemberaubender Seeblick
- Privatflughafen Altenrhein in unmittelbarer Nähe
- zentrale Lage im Vierländereck CH-DE-AT-LI

"Worte sind mächtig in ihrer Beschreibung, doch die eigene Erfahrung offenbart eine Intensität, die sie nicht zu vermitteln vermögen“ - Wir freuen uns Ihnen diese einmalige Liegenschaft persönlich näher bringen zu dürfen -

Die Gemeinde Rorschacherberg liegt eigebettet im Vierländereck Schweiz, Deutschland, Österreich und Liechtenstein und beheimatet derzeit etwa 7.300 Einwohner. Die aufstrebende Gemeinde mit ihren herrschaftlichen Villen am Bodenseeufer und den idyllischen Wohnquartieren an den Hanglagen, bietet einen nahezu unbeschränkten Panoramaausblick auf den Bodensee und das Deutsche Seeufer. Die Lage am See eröffnet vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sei dies beim Schwimmen, Segeln oder bei ausgiebigen Fahrradtouren entlang des Sees. Rorschacherberg bietet Infrastrukturangebote für den täglichen Bedarf, weitere vielfältige Dienstleistungsbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc., befinden sich im angrenzenden Rorschach. Die Nachbarstaaten Österreich mit Gemeinden wie Feldkirch, Dornbirn oder Bregenz sowie Lindau am deutschen Bodenseeufer werden innert max. 30 Fahrminuten erreicht. Der nur fünf Fahrminuten entfernte Flughafen Altenrhein bietet einen sehr einfachen und vor allem schnellen Zugang zu Auslandsdestinationen wie Spanien, Italien, Griechenland, etc., in nächste Nähe rücken. Profitieren Sie zukünftig von den unzähligen Standortvorteilen dieser Lage, privat wie auch geschäftlich - Willkommen in Rorschacherberg!