An zentralster Lage in Heerbrugg, verkaufen wir ein Stück St. Galler Geschichte. Es handelt sich bei dem von uns exklusiv angebotenen Objekt um das ehemalige “Pförtnerhaus“ der Villa Schmidheiny, etwa aus dem Jahre 1905. Die historische, denkmalgeschützte Liegenschaft wurde 2019 vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners saniert, wobei der Hauptaugenmerk der Sanierung darin lag, die Seele des Hauses durch nur minimale Eingriffe zu bewahren und das Schmuckstück auf ein neues Jahrhundert vorzubereiten. Das zugehörige Grundstück mit einer Fläche von rund 4000m2 bietet eine enorme Baulandreserve für die Erstellung eines Neubaus mit einer max. Brutto-Geschossfläche von ca. 2’450m2 (!)
WISSENSWERTES:
- historisches Pförtnerhaus (Bj. ca. 1905)
- 2019 stilecht, mit minimalen Eingriffen, saniert
- Vorzeigeobjekt der Denkmalpflege
- Auszeichnung “Häuser des Jahres“ von Callwey
- 4.5 Zimmer auf rund 150m2 Nettowohnfläche
- EG mit neuer, vollausgestatteter Küche, - separatem Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-Toilette
- Schlafbereich im OG mit zwei Schlafzimmern sowie neuem Badezimmer und WC
- Badewanne, Dusche und Waschbecken aus Naturstein
- einzigartiger Wohn-/ Aufenthaltsraum im UG mit weiterem Badezimmer und Zugang zum
neu geschaffenen Aussensitzplatz mit Sichtschutzbepflanzung
- original, historische Massivholz-Dielenböden
- Beheizung durch Gas-Therme, Verteilung über Radiatoren
- einzigartiges Wohnambiente
- Garagenanbau mit drei separaten Einstellplätzen
- ca. drei Aussenstellplätze
- Familien-, Steuer-, und wirtschaftsfreundliche Wohngemeinde
- zentrale Lage im Vierländereck Schweiz, Österreich, Deutschland, Liechtenstein
Das Grundstück ist prädestiniert für die Erstellung einer grosszügigen Geschäftsliegenschaft an dieser zentralen und werbewirksamen Lage. Für weitere Auskünfte zu den detaillierten Bebauungsmöglichkeiten und natürlich zum Pförtnerhaus, stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme -
