An strategischer Toplage in der Gemeinde Oberbüren, Kt. St. Gallen verkaufen wir eine grosszügige und multifunktionale Gewerbe- & Industrieliegenschaft. Das Objekt, welches 1983 erstellt und 1987 erweitert wurde, besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche, durch eine vier Anpassrampen umfassende Anlieferung, miteinander verbunden sind.
WISSENSWERTES:
- multifunktionales Gewerbe-/ Industriegebäude
- Produktions-, Büro-, Lager-, Archiv- sowie Speditionsflächen
- Gesamtnutzfläche von über 4’000m²
- Raumhöhen Produktion zwischen 5.00m - 6.00m
- ca. 31 Aussenstellplätze
- rund 4’900m² umfassendes Grundstück in der Zone GI B
- Ausstattung mit Druckluft, Starkstrom, Kranbahn, Anpassrampen, uvm.
- aktuell an zwei Mietparteien vermietet
- sehr tiefe Mietzins-Durchschnitt von ca. CHF 63.-/m²/p.a.
- enormes Potenzial in Hinblick auf eine Neuvermietung nach Sanierung
- beste Werbewirkung durch Sichtbarkeit von der Autobahn A1
- unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Richtung SG und ZH
- einfachste Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter
- geeignet als Anlageobjekt als auch für Eigennutzer
- aufstrebendes Industrieareal mit namhaften Unternehmungen (ua Fust, Züger, usw.)
Aufgrund des äusserst attraktiven Standorts in der Ostschweiz gibt es nur ein sehr begrenztes bzw. aktuell gar kein Angebot an Gewerbeliegenschaften, die zum Kauf stehen. Die von uns angebotene Liegenschaft eignet sich einerseits als Anlageobjekt als auch für Eigennutzer. Nach Sanierung des Gebäudes und Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen wäre grundsätzlich eine Verdoppelung der aktuellen Mietzinsen möglich.
Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermaker.ch
Die von uns zum Kauf angebotene Gewerbe-/ Industrieliegenschaft befindet sich im Industriegebiet Bürerfeld in der Gemeinde Oberbüren SG. Dieses beherbergt, gemeinsam mit dem angrenzenden Industriegebiet Haslen, sehr dynamische und expandierte Unternehmen wie die Dipl. Ing. Fust AG oder die Züger Frischkäse AG sowie eine Vielzahl weiterer grösserer und kleinerer Gewerbe- & Industriebetriebe, welche gleichermassen von diesem attraktiven Standort profitieren. Die strategisch wichtige Lage mit direktem Autobahnanschluss an die A1 trägt einen grossen Teil zur Wirtschaftlichkeit der ansässigen Unternehmen bei. Profitieren auch Sie als Investor oder Eigennutzer von diesen Standortvorteilen.
