Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer exquisiten Villa in erstklassiger Lage in der renommierten Weinbaugemeinde Maienfeld, GR. Diese einzigartige Immobilie bietet neben der begehrenswerten Südlage und einem herrlichen Sonnenlicht eine Vielzahl weiterer Highlights.
HIGHLIGHTS:
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.500m²
- Hervorragende Sonneneinstrahlung und atemberaubende Ausblicke auf die Bündner Alpen
- Über ca. 700m² Nutzfläche, darunter ca. 500m² Wohnbereich
- Einladendes Foyer mit großzügigen Abstellflächen
- Klimatisierter Wohn- / Essbereich mit einem eleganten Kamin auf ca. 100m²
- Voll ausgestattete Küche von erstklassiger Qualität
- Großes Hauptschlafzimmer von ca. 72m² mit Ankleidezimmer und Kamin
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und französischem Balkon
- Treppenlift vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
- Geräumiges Foyer mit Kamin und Panoramablick
- Großer Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Jacuzzi, Sauna und eigenem Badezimmer auf über 90m²
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Einbauschränken
- Hochwertige Einbaumöbel aus Westminster-Teakholz
- Hohe Räume mit bodentiefen Fenstern (ca. 2,60 - 4,80m)
- Sicherheitssystem mit Überwachungskameras
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Außergewöhnlich gestalteter Garten mit Putting-Green, Koi-Teich, Bewässerungsspiel, etc.
- Große Garage für bis zu 100m² mit Platz für Autos, Motorräder und Fahrräder
- Steuervorteile in der Gemeinde (Steuerfuss 77%)
Die umfangreichen Vorzüge dieser bemerkenswerten Immobilie lassen sich kaum in Worte fassen. Daher laden wir ernsthafte Interessenten herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und Exklusivität dieses einmaligen Anwesens zu überzeugen. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
