DISKRET angebotene Triplex-Penthousewohnung – St. Galler Rheintal

St. Galler Rheintal, Wohnung zum Kauf

DISKRET angebotene Triplex-Penthousewohnung - St. Galler Rheintal - TITELBILD DISKRET angebotene Triplex-Penthousewohnung - St. Galler Rheintal - BILD DISKRET angebotene Triplex-Penthousewohnung - St. Galler Rheintal - BILD DISKRET angebotene Triplex-Penthousewohnung - St. Galler Rheintal - BILD

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    59
  • Objekttyp
  • Adresse
     St. Galler Rheintal
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    385 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Flughafen: 14,5 km
    Autobahn: 1,3 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
    Zentrum: 0,8 km
    Einkaufen: 0,7 km
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    35.000 CHF (Anzahl: 3)
  • Kaufpreis
    2.545.000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An schönster Wohnlage in einer steuergünstigen Gemeinde im Zentrum des St. Galler Rheintals, verkaufen wir eine exklusive, drei Etagen umfassende Penthousewohnung, welche sich in Form eines freistehenden Einfamilienhauses präsentiert. Das erst im Jahre 2017/18 erstellte Stockwerkeigentum besticht durch hochwertigste Ausstattungsdetails, weiträumige, offen gestaltete Grundrisse sowie ausgedehnte Terrassenflächen. Durch die bodenhohen Fensterfronten verschmelzen die Innen- mit den Aussenräumen und bieten so ein einzigartiges Wohngefühl.

WISSENWERTES:
- ca. 385m2 Wohn- und ca. 248m2 Terrassen-/Gartenfläche verteilt auf drei Etagen
- 7.5 Zimmer, 3 Nasszellen und Gäste-WC
- Masterschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite
- überhohe Räume mit vollverglasten Fensterfronten
- durchdachte, offen gestaltete Grundrisse
- Wohn-/ Essbereich mit Design-Cheminée als Raumtrenner
- grosszügiger Hauswirtschaftsraum, Abstellräume, Atelier
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Teil-Klima
- Multiroom-Soundsystem in allen Zimmern und auf den Terrassen
- Terrasse im EG inkl. kompakter Rasenfläche, Kneippbecken und Whirlpool
- Terrasse im DG tlw. gedeckt mit Abstellraum und Feuerstelle
- spekatukläre, unverbaubare Aus- und Fernsicht
- beste Besonnung und Privatsphäre durch erhöhte Südhanglage
- minimaler Energieverbrauch durch zertifizierten Minergie-P-Standard
- Beheizung via Erdwärmepumpe, Warmwasser durch Sonnenkollektoren
- 2 Garagenstellplätze sowie eine geschlossene Garagenbox
- einfache Möglichkeit der Aufteilung des Hauses in zwei Wohneinheiten
- Lage am Ende einer Sackgassenstrasse
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/ Bahn)

Für weitere Auskünfte zu dieser einmaligen Luxuswohnung, stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Konkreten Interessenten bieten wir, nach persönlicher Besprechung, ein aussagekräftiges Verkaufsdossier sowie die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung nach Vereinbarung.

Lage

Die moderne Triplex-Penthousewohnung befindet sich an schönster Wohn- und Aussichtslage in einer steuergünstigen Gemeinde im Herzen des St. Galler Rheintals und in unmittelbarer Nähe zu Österreich, Deutschland und dem Fürstentum Liechtenstein. Die zentrale Lage des exklusiven Objekts innerhalb der Gemeinde, ermöglicht einen schnellen Zugang zu jeglicher Infrastruktur. So liegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Bildungseinrichtungen (Primar-/ Kantonsschule, regionale Oberstufenschule, etc.), öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken und Post in nächster Nähe. Die kurze Distanz zum Autobahnanschluss an die A13 bietet grösstmögliche Flexibilität und einfachste Erreichbarkeit grösserer Städtezentren wie Chur, Buchs, St. Gallen, Zürich, Dornbirn, Bregenz, Lindau oder München. Dank der verkehrsmässig günstigen Lage, der vielseitigen Infrastruktur und der schönen Landschaft zwischen dem Grenzfluss Rhein und den Höhenzügen des Appenzellerlandes bietet die Gemeinde ideale Vorraussetzungen für Familien, Firmen und Besucher - Nutzen auch Sie die Vorteile dieses attraktiven Standorts.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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