Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz

Beschreibung

An schönster Aussichtslage im St. Galler Rheintal, verkaufen wir die eindrucksvolle Jugenstilvilla Schmidheiny als inflationsgeschütztes Trophy Asset oder als neuen Firmenstandort. Das imposante Herrenhaus befindet sich auf einer über 7000m2 grossen Parklandschaft und beherbergt nebst zwei Wohneinheiten im Mansardengeschoss, diverse Büro-, Archiv- und Praxisflächen auf vier weiteren Etagen.

WISSENSWERTES:
- historisches Anwesen an schönster Aussichtslage
- attraktive Investmentoption in einen inflationsgeschützen Realwert
- prädestiniert als repräsentativer Firmensitz an bester Lage
- prachtvolle Parklandschaft mit altem Baumbestand und Rebhang
- sehr guter Zustand, konstant unterhalten, hochwertig renoviert
- Halle, 11 Büroräume, 2 Bistroküchen, Garderobe, 5 WC-Anlagen
- Praxisräumlichkeiten im Untergeschoss
- exklusive 3 Zi.-Mietwohnung mit über 140m2 (Mansardengeschoss)
- einmalige Studio-Wohnung (Mansardengeschoss)
- grosszügige Archivflächen im Mansarden- und Dachgeschoss
(ca. 175m2 Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit)
- Liegenschaft voll unterkellert
- Personenaufzug über alle Geschosse
- Parkierflächen auf dem Grundstück
- viele weitere Highlights

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – dermakler.ch

Ausstattung

Raumprogramm:
EG: Entrée, Garderobe, WC, Halle, 5x Bürofläche, Küche, WC-Anlagen, Lift, Terrasse, Terrasse gedeckt

1. OG:
6x Bürofläche, Küche, WC-Anlagen, Liftzugang

2. OG:
3 Zi.-Wohnung, 1.5 Zi.-Wohnung, Archivfläche, Liftzugang

UG:
Praxisfläche mit Empfang, Warteraum, Büro, Behandlungsräume, WC-Anlagen, 6x Kellerräume, Technik-/Heizungsraum, Waschküche, Lift