Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz

9435 Heerbrugg, Sonstige zum Kauf

Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - TITELBILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz - BILD

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1
  • Objekttyp
  • Adresse
    9435 Heerbrugg
    St. Gallen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stück ca.
    7.079 m²
  • Bürofläche ca.
    858 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 1,0 km
    Autobahn: 0,8 km
    Zentrum: 1,0 km
    Einkaufen: 0,6 km
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An schönster Aussichtslage im St. Galler Rheintal, verkaufen wir die eindrucksvolle Jugenstilvilla Schmidheiny als inflationsgeschütztes Trophy Asset oder als neuen Firmenstandort. Das imposante Herrenhaus befindet sich auf einer über 7000m2 grossen Parklandschaft und beherbergt nebst zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss, diverse Büro-, Archiv- und Praxisflächen auf drei weiteren Etagen.

WISSENSWERTES:
- historisches Anwesen an schönster Aussichtslage
- attraktive Investmentoption in einen inflationsgeschützen Realwert
- prädestiniert als repräsentativer Firmensitz an bester Lage
- prachtvolle Parklandschaft mit altem Baumbestand und Rebhang
- sehr guter Zustand, konstant unterhalten, hochwertig renoviert
- Halle, 11 Büroräume, 2 Bistroküchen, Garderobe, 5 WC-Anlagen
- Praxisräumlichkeiten im Untergeschoss
- exklusive 3 Zi.-Mietwohnung mit über 140m2 (Mansardengeschoss)
- einmalige Studio-Wohnung (Mansardengeschoss)
- grosszügige Archivflächen im Mansarden- und Dachgeschoss
(ca. 175m2 Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit)
- Liegenschaft voll unterkellert
- Personenaufzug über alle Geschosse
- Parkierflächen auf dem Grundstück
- viele weitere Highlights

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – dermakler.ch

Ausstattung

Raumprogramm:
EG: Entrée, Garderobe, WC, Halle, 5x Bürofläche, Küche, WC-Anlagen, Lift, Terrasse, Terrasse gedeckt

1. OG:
6x Bürofläche, Küche, WC-Anlagen, Liftzugang

2. OG:
3 Zi.-Wohnung, 1.5 Zi.-Wohnung, Archivfläche, Liftzugang

UG:
Praxisfläche mit Empfang, Warteraum, Büro, Behandlungsräume, WC-Anlagen, 6x Kellerräume, Technik-/Heizungsraum, Waschküche, Lift

Lage

Die altehrwürdige Jugenstilvilla liegt erhöht über der Gemeinde Heerbrugg und bildet das Nachbargebäude des Schloss Heerbrugg. Auf Grund dieser bevorzugten und repräsentativen Lage, bietet das grosszügige Anwesen einen schnellen Zugang zu Kindergarten und Schulen (ca. 1.4km), Einkauf (ca. 0.8km), Bushaltestelle (0.4km), Bahnhof (1.0km) sowie jeglicher weiterer Infrastruktur, welche für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 (Widnau) befindet sich nur etwa 6 Fahrminuten entfernt und ermöglicht so eine schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Basel, Lindau, München oder Bregenz. Zusätzlich bietet der nur ca. 15 Minuten entfernte Regionalflughafen Altenrhein sehr gute Verbindungen in diverse Urlaubsregionen.

Die moderne Gemeinde Heerbrugg ist familien-, wirtschafts- und steuerfreundlich – Profitieren auch Sie von diesen Vorzügen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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