Rentabler, vollvermieteter Gewerbepark inkl. Parkhaus mit 5% Brutto-Rendite – Agglomeration Bern

Region Bern, Geschäftshaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    91
  • Objekttypen
    Geschäftshaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    Region Bern
    Bern
  • Grund­stück ca.
    4.203 m²
  • Nutzfläche ca.
    7.334 m²
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    29.900.000 CHF

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An attraktiver Gewerbelage im Herzen des Berner Mittellandes, nur etwa 20 Minuten vom Zentrum Bern entfernt, bieten wir einen rentablen Gewerbepark zum Kauf an. Der Gebäudekomplex befindet sich in einem konstant unterhaltenen Top-Zustand und ist nachweislich seit Jahren vollvermietet. Ein weiterer Bestandteil des Angebots bildet das angegliederte Parkhaus sowie ein weiteres, multifunktionales und vollvermietes Nebengebäude. Die ansprechenden Gebäude beherbergen aktuell ca. 50 Mieter, u.a. aus den Sparten Bau & Immobilien, Sport & Medizin, Finanzen & IT. Um der sehr hohen Anzahl an zusätzlichen Mieteranfragen gerecht zu werden, hat sich die Eigentümerschaft dazu entschieden, den Gewerbepark inkl. Parkhaus grosszügig zu erweitern. Die Fertigstellung des Erweiterungsbaus ist auf ca. Mitte des Jahres festgelegt. Die Gesamtliegenschaft inkl. der neugeschaffenen Flächen wird bei einem allfälligen Verkauf vollvermietet (oder mit Mietzinsgarantie) übergeben.

WISSENWERTES:
- vollvermieter Gewerbepark (Mietfläche ca. 6’776m2 inkl. Erweiterungsbau)
- attraktiver, harmonierender Mietermix
- vollvermietes Nebengebäude
- vollvermietetes Parkhaus zzgl. vielzähliger Aussenstellplätze
- starke Nachfrage nach kompakten Büro-/ Gewerberäumen
- Gewerbeflächen und Parkhaus-Erweiterungsprojekt kurz vor Fertigstellung
- kein Investitionsbedarf da konstant bestens unterhalten
- Liegenschaft befindet sich in einem äusserst gepflegten, mängelfreien Zustand
- grosse Flexibilität bei mieterseitigen Ausbau- und Änderungswünschen
- alle festen Installation im Eigentum des Gewerbeparks
- strategisch attraktive Mikro- und Makrolage
- aufstrebende Gemeinde und Region
- Netto-Mietzinseinnahmen von ca. CHF 1.5 Mio. p.a. (inkl. Erweiterungsbau)
- Brutto-Rendite ca. 5%

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte zu dieser rentablen Investitionsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe der Schweizer Hauptstadt.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Flughafen 27 km | Autobahn 3,50 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 230 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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