Vollvermietete Büro-/ Gewerbeliegenschaft an strategischer Toplage – Agglomeration Bern

Agglomeration, Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    91
  • Objekttypen
    Geschäftshaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    Agglomeration
    Bern
  • Grund­stück ca.
    4.200 m²
  • Nutzfläche ca.
    7.334 m²
  • Baujahr
    2001
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieteinnahmen (Ist)
    1.500.000,00 CHF pro Jahr
  • Kaufpreis
    29.900.000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An attraktiver Gewerbelage in der Agglomeration Bern, nur etwa 20 Minuten vom Zentrum der Stadt entfernt, bieten wir eine rentable Büro-/ Gewerbeliegenschaft zum Kauf an. Der Gebäudekomplex befindet sich in einem konstant unterhaltenen Top-Zustand und ist nachweislich seit Jahren vollvermietet. Ein weiterer Bestandteil des Angebots sind zwei angegliederte, ebenfalls vollvermietete Nebengebäude (Gewerbeflächen/ Parking). Die repräsentative Liegenschaft beherbergt aktuell ca. 50+ Mieter vor allem aus den Sparten Bau & Immobilien, Gesundheit, Sport & Medizin, Finanzen & IT. Die Gesamtliegenschaft wird bei einem Verkauf vollvermietet übergeben (optional Mietzinsgarantie).

WISSENWERTES:
- Gewerbepark inkl. Nebengebäude konstant vollvermietet
- diversifizierter, harmonierender Mietermix (Multitenant)
- über 6’700m2 Mietfläche verteilt auf ca. vier Gebäude
- grosszügiges, über 4000m2 umfassendes Grundstück
- vielzählige, vollvermietete Garagen- und Abstellplätze
- konstante Nachfrage nach kompakten Büro-/ Gewerberäumen in der Liegenschaft
- mittel- bis langfristig kein Unterhaltsbedarf
- Liegenschaft befindet sich in einem äusserst gepflegten, mängelfreien Zustand
- grosse Flexibilität bei mieterseitigen Ausbau- und Änderungswünschen
- alle festen Installation im Eigentum des Gewerbeparks
- strategisch attraktive Mikro- und Makrolage im Agglomerationsgürtel der Stadt Bern
- besten erschlossen, einfachste Erreichbarkeit für Mieter, Kunden und Lieferanten
- jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (ÖV, Einkauf, etc.)
- aufstrebende Gemeinde und Region im Herzen des Berner Mittellandes
- Brutto-Rendite ca. 5.00%+
- Übergabe erfolgt vollvermietet (Optional mit Mietzinsgarantie)

Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte zu dieser rentablen Anlageimmobilie in der Agglomeration Bern. Konkreten Interessenten bieten wir ein vollständiges Investment-Memorandum sowie eine persönliche Besichtigung nach Vereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Flughafen 27 km | Autobahn 3,50 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 230 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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