DISKRET angebotene Architektenvilla inmitten der Landwirtschaftszone – St. Galler Rheintal

St. Galler Rheintal, Villa zum Kauf

DISKRET angebotene Architektenvilla inmitten der Landwirtschaftszone - St. Galler Rheintal - TITELBILD

Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    55
  • Objekttypen
  • Adresse
     St. Galler Rheintal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    351 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Nutzfläche ca.
    271 m²
  • Gartenfläche ca.
    964 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    1.980.000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Garten
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Da, wo früher ein jahrzehntelang unbewohntes und zerfallendes Haus stand, erschuf ein renommiertes Rheintaler Architekturbüro ein neues, extravagantes Design-Einfamilienhaus das seinesgleichen sucht. Gelegen inmitten der Landwirtschaftszone, mit unverbaubarer Aussicht über das Mittelrheintal bis weit in die Vorarlberger Bergwelt, besticht die einzigartige Liegenschaft durch auserlesene Materialien, eine
klare Formensprache und ein unübertreffliches Wohngefühl.

WISSENSWERTES:
- naturnahe Ruhelage und beste Privatsphäre
- Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
- vollausgestattete Design-Küche mit Reduit
- verglaster Weinklima-Raum
- 2 Schlafzimmer/ 2 Nasszellen/ zusätzliches Gäste-WC
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite
- offen gestaltetes Dachgeschoss mit Bürofläche sowie Studio
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und zusätzlichem Abstellraum
- Heimkino im UG mit Indoor-Golfanlage, Surroundsystem und Grossleinwand (optional)
- fugenlose, handgespachtelte Böden im EG
- Multiroom-Soundsystem verteilt im gesamten Haus
- Lichtkonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung
- Beheizung via Erdsonden-Wärmepumpe
- Autounterstand für zwei Fahrzeuge
- zusätzliches Stallgebäude mit Remise
- prädestiniert für Kleintierhaltung

Dies sind nur ein paar wenige Highlights, welche das traumhafte Objekt zu bieten hat. Konkreten Interessenten bieten wir, nach persönlicher Besprechung, ein aussagekräftiges Verkaufsdossier sowie die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Die ausgefallene Liegenschaft befindet sich inmitten der Landwirtschaftszone in einer kleinen aber feinen Wohngemeinde im Herzen des St. Galler Rheintals. Durch die leicht erhöhte Südhang-Lage und die perfekte Ausrichtung bietet das Objekt ganzjährig beste Besonnung und eine sehr attraktive Aus- und Fernsicht über das Mittelrheintal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Primarschule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Ein breites Angebot an weiteren Fachgeschäften, Bäckereien, Restaurants, Bars, Ärzten, usw., liegen nur einen Steinwurf weit entfernt in den lauschigen Gassen der Marktstadt Altstätten. Der Autobahnanschluss an die A13, die zweitwichtigste Nord-Süd-Verbindung des Landes sowie der Grenzübergang zum benachbarten Vorarlberg erreicht man ebenfalls in einer kurzen Fahrzeit. Dies eröffnet einen schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Chur, Zürich, Lugano, Dornbirn, Bregenz, Lindau oder München. Auch Freizeitbegeisterte kommen bei den vielfältigen Möglichkeiten in nächster Nähe nicht zu kurz. So stehen für körperliche Ertüchtigung unzählige Wander- und Skigebiete, etliche Biketrails, der Bodensee für Schwimm- oder Segelsport und viele weitere Optionen zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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