Exklusivität an erster Seereihe – Kanton St. Gallen

Region Bodensee, Villa zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    99
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    Region Bodensee
    St. Gallen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    720 m²
  • Grund­stück ca.
    6.360 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1919
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    18.700.000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An einzigartiger Toplage, direkt am Ufer des Bodensees, bieten wir exklusiv, die äusserst rare Gelegenheit zum Erwerb eines repräsentativen und hochwertigst sanierten Herrschaftssitzes inklusive Garagen- und Bootshaus sowie auf Wunsch, mit zusätzlichen, weitläufigen Baulandreserven.

WISSENSWERTES:
- ca. 6'360m2 umfassendes Grundstück
- ca. 180m direkter Seeanstoss
- 14 Zimmer auf einer Wohnfläche von über 700m2
- einladendes Entrée mit Garderobe
- voll- und hochwertigst ausgestattete Küche
- separates Esszimmer mit Seeblick
- offen gestalteter Wohnbereich bestehend aus Kamin- und Fernsehzimmer
- 5 grosszügige und geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer inklusive Ankleiden
- 4 elegante Nasszellen und zusätzliches Gäste-WC
- 2 repräsentative Büroräumlichkeiten
- hochwertigst ausgebauter Dachstock mit Bistroküche als Aufenthalts- & Hobbyraum
- Hauswirtschafts- und Abstellraum im UG
- exklusiver Weinkeller mit Degustationsraum und Cheminée
- Hauswirtschaftsraum und Keller
- Spa-Bereich mit Sauna, Fitnessstudio und Nasszelle inkl. WC
- gefällige Grundrisse mit überhohen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten
- Personenaufzug über alle Etagen
- Zentrale Haussteuerung, Überwachungsanlage, Multiroom-Soundsystem
- gesamthaft hochwertigste Materialisierung und geschmackvolle, massgefertigte Ausstattung
- Beheizung mit Gas, Verteilung über Bodenheizung und tlw. Radiatoren
- traumhafte Aussenterrasse mit Outdoorküche
- aufwändig renoviertes Bootshaus
- privater Badesteg, Schiffanlegestelle und Naturstrand
- freistehendes Garagengebäude für ca. 2 Fahrzeuge zzgl. weiterer Abstellfläche für Motor- und Fahrräder, etc.
- mind. fünf Aussenstellplätze
- gesamthaft unverbaubarer und ungetrübter Seeblick

Konkreten Interessenten bieten wir, nach persönlicher Besprechung und Vorlage eines Solvenznachweises, ein aussagekräftiges Verkaufsdossier sowie eine private Besichtigung nach Vereinbarung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Kindergarten 600 m | Primarschule 1,40 km | Realschule 1,40 km | Autobahn 4 km | U/S-Bahn 400 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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