Exklusives 4.5 Zi.- Einfamilienhaus an idyllischer Top-Lage in Balgach

Beschreibung

Exklusiv zur Miete wird von uns das 4½ Zimmer-Einfamilienhaus angeboten, welches sich in der erstklassigen Südhanglage in der steuergünstigen Gemeinde Balgach befindet. Die idyllische Liegenschaft ist harmonisch in die Natur eingebettet und liegt oberhalb des Balgacher Rebgürtels. Neben einer spektakulären Aussicht auf das Rheintal bietet das Haus auch vielseitige weitere Vorzüge.

Ausstattung

WISSENWERTES:

- einmalige Toplage, angrenzend an die Landwirtschaftzone
- traumhafter Umschwung angrenzend an den Balgacher Rebgürtel
- beste Besonnung durch Südhanglage
- spektakuläre, unverbaubare Aus- und Fernsicht
- 4½ Zimmer auf zwei Etagen und über ca. 127m2 Wohnfläche
- grosszügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- ca. 2-3 Aussenstellplätze
- 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Familienbadezimmer (DU/ WC)
- exklusives Familienbadezimmer mit Dusche sowie Toilette
- weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten und Aussensitzplatz mit spektakulärem Ausblick
- Wohnzimmer mit raumhoher Verglasung und Cheminée
- hochwertige und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
- grosszügiger und pflegeleichter Garten mit unverbaubarer Aussicht
- traumhafte, uneinsehbare Gartenanlage mit Gartenhaus und Sauna
- ansprechende Gäste-Toilette
- grosszügiger Estrich, sowie div. Einbauschränke (Lager- und Stauflächen)
- Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Fussbodenregister
- steuergünstige Gemeinde (Steuerfuss Gemeinde 64/ Kantonaler-Ø 115)
- zentrale Lage im Dreiländereck
- verfügbar nach Vereinbarung

Aufgrund der Toplage in der steuergünstigen Gemeinde im Kanton St. Gallen werden Objekte wie dieses nur sehr selten zur Miete angeboten. Daher sollten Sie diese seltene Gelegenheit nutzen, um sich an einer der schönsten Lagen im Dreiländereck niederzulassen und den vielen Vorzügen dieser Immobilien zu profitieren.