Elegantes 6½ Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage – St. Margrethen

9430 St. Margrethen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    RPID61
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    9430 St. Margrethen
    St. Gallen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    282 m²
  • Grund­stück ca.
    930 m²
  • Nutzfläche ca.
    296 m²
  • Gartenfläche ca.
    620 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    2.150.000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Überwachungskamera
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An schönster Quartierlage in der Gemeinde St. Margrethen, bieten wir exklusiv die Möglichkeit zum Erwerb eines hochwertigen, äusserst gepflegten und sehr gut ausgestatteten Einfamilienhaus mit 6½ Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 282m2. Das ursprünglich aus dem Jahre 1968 stammende Einfamilienhaus wurde erstmals 1985 gesamthaft renoviert, zudem stark erweitert und befindet sich in einem tadellosen, bezugsbereiten Zustand.

WISSENSWERTES:
freistehendes Einfamilienhaus auf rund 930m2 Grundstücksfläche
familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr
beeindruckende Aussicht und tlw. Seesicht
6.5 Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 282m2
exklusives Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
weitere Schlafzimmer mit Familienbad sowie Büroräumlichkeit
lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Gäste-WC
neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten und Frühstücksbar
beheizter Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Aussensitzplatz
Spa-Bereich mit beheiztem Indoor-Pool sowie neuwertiger Sauna
zusätzliches Gäste-/ Kinderzimmer im Untergeschoss
Smarthome-Komponenten
Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung
Beheizung mit Öl, Verteilung via Radiatoren
Warmwassererzeugung mit modernem Wärmepumpenboiler
äusserst gepflegte Gartenanlage
Biotop sowie Koi-Teich mit Wasserfall
in unter 15 Minuten am Bodensee und am Flughafen Altenrhein
zentrale Lage im Dreiländereck

Die gepflegte und nur diskret angebotene Immobilie liegt eingebettet in einem familienfreundlichen Quartier an bevorzugter Wohnlage in der aufstrebenden Gemeinde St. Margrethen. Durch die attraktive Lage ist eine sehr gute Besonnung sowie eine traumhafte Aussicht geben. Aufgrund der Lage, der durchdachten, räumlichen Aufteilung sowie der Anzahl an Zimmern, ist die Liegenschaft prädestiniert für eine Familie mit Kindern.

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu diesem attraktiven Wohnhaus zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Die etwa 6’024 Einwohner umfassende Gemeinde St. Margrethen, befindet sich am nördlichen Ende des St. Galler Rheintals, eingebettet zwischen dem „Alten Rhein“ sowie den Ausläufen des Appenzeller Vorderlandes. Die Gemeinde selbst bietet eine vollständige Infrastruktur mit Ärztezentrum, Einkaufszentrum (Rheinpark), Schulen, Banken, verschiedenen Restaurants und Imbissen sowie vielfältigen weiteren Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. St. Margrethen ist bestens erschlossen. Nebst den direkten Anschlüssen an die Autobahn A1 und A13, bietet die Gemeinde ein sehr gut ausgebautes ÖV-Netz (Fernbahnhof, Busbahnhof, etc.), welches auch grösserer Städtezentren wie St. Gallen, Zürich oder Lugano in nächste Nähe rücken lässt. Durch die bevorzugte Lage im Dreiländereck, profitieren die Bewohner zudem von der absoluten Nähe zu den Nachbarländern Österreich (ca. 6 Fahrminuten) und Deutschland (ca. 25 Fahrminuten).

Herzlich Willkommen in St. Margrethen - natürlich gut verbunden!

Kindergarten 1,10 km | Primarschule 1,10 km | Realschule 2,70 km | Flughafen 10,60 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 3 km | U/S-Bahn 650 m | Zentrum 1,80 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt