Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Wow-Effekt zur Miete

9404 Rorschacherberg, Einfamilienhaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RPID66
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    9404 Rorschacherberg
    St. Gallen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    790 m²
  • Nutzfläche ca.
    310 m²
  • Gartenfläche ca.
    560 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    3 BMM
  • Nettomiete
    3.900,00 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kamin
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An bester Südhanglage in der steuergünstigen Gemeinde Rorschacherberg, bieten wir ein frisch renoviertes 5½ Zi.-Einfamilienhaus zur Miete an. Das aussergewöhnliche Objekt wurde soeben von der Eigentümerschaft hochwertigst renoviert und bietet, durch die elegante Kombination von historischen Bestandteilen gepaart mit einem modernen Ausbau, einen einzigartigen Wohncharme. Die Liegenschaft bietet zudem einen spektakulären Ausblick über den Bodensee.

Ausstattung

WISSENWERTES:
5½ Zimmer auf rund 250m2 Wohnfläche verteilt auf vier Etagen
Carport für Fahrzeuge, Velos, etc. (ca. mit ca. 50m2)
zwei idyllische Gartensitzplätze mit hochwertigem Baum- und Strauchbestand
Brunnen von eigener Wasserquelle im Garten
Kellerräumlichkeit mit Innen- sowie Aussenzugang
ca. 250 Jahre alter Naturkeller mit originalen Steinmauern und Natursteinboden
einladendes Entrée mit Einbau-Garderobe
offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten und Aussensitzplatz
hochwertige und voll ausgestattete Küche mit Keramik-Kochfeld (Bora)
Badezimmer mit Badewanne und WC
elegantes Master-Bad mit Doppellavabo, Dusche und Toilette
zusätzlicher, kompakter Abstellraum im OG (zB für Staubsauger, Putzutensilien, etc.)
Master-Schlafzimmer mit Ankleide (Erhalt des historischer Ausbaus)
weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (zB als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Herren-Salon im Dachgeschoss mit Wohlfühl-Cheminée und Wasseranschluss
moderner Baukörper, eingebunden in die Natur
einmaliger Ausbaustandard durch die Paarung rustikaler sowie moderner Elemente
spektakuläre Aus- und Fernsicht auf den Bodensee
zentrale Lage im Dreiländereck
steuergünstige Gemeinde (Steuerfuss Gemeinde 93/ Kantonaler-Ø 203)
nur ca. 10 Gehminuten vom Bodensee entfernt
unmittelbare Nähe zum Flughafen Altenrhein

Die grosszügige, frisch renovierte Liegenschaft bietet auf rund 250m2 Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das attraktive Mietobjekt ist ab 01. Dezember 2022 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit zur Miete dieser ansprechenden Immobilie und profitieren Sie von den vielseitigen Vorzügen, welche das Objekt sowie dessen Lage mit sich bringen.

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Lage

Die von uns angebotene Mietliegenschaft thront erhöht über der steuergünstigen Gemeinde Rorschacherberg. Die naturnahe Lage mit dem traumhaften Bodenseeblick trägt stark zu einer sehr hohen Wohn- und vor allem Lebensqualität bei. Trotz der erhöhten Lage der Immobilie, liegt jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf nur einen Steinwurf weit entfernt. Eine grosse Anzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, Ärzten, Banken, etc. bieten ua die umliegenden Gemeinden Rorschach und Goldach. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Rheineck oder Rorschach tragen des Weiteren zu einer sehr schnellen Erreichbarkeit grösserer Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Buchs oder Chur bei. Ein weiterer Vorzug dieser attraktiven Wohnlage im Herzen des Dreiländerecks ist die Nähe zu den Nachbarstaaten welche innert einer Fahrzeit von 10 Min Österreich und 50 Min Deutschland erreicht werden.

Kindergarten 1 km | Primarschule 1,50 km | Realschule 1,90 km | Flughafen 3,50 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 5 km | U/S-Bahn 50 m | Zentrum 3,20 km | Einkaufsmöglichkeiten 3,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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