Exklusives Wohnen auf einer Etage – 4.5 Zi.-Bungalow mit Schwimmteich
6830 Rankweil (Österreich), Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Ganahl
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FirmaGanahl Immobilien AG
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AdresseSchlossstrasse
9435 Heerbrugg SG -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID24
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse6830 Rankweil
Vorarlberg
Österreich -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.172 m²
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Grundstück ca.1.004 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2016
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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AusbaustufeSchlüsselfertig mit Bodenplatte
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3% (zzgl. 20% Mwst.)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der von uns exklusiv angebotene Einfamilien-Bungalow stammt aus der Feder des international renommierten Architekturbüros Baumschlager Hutter Partners mit Sitz in Österreich, der Schweiz und Deutschland. Der einzigartige Bungalow wurde in den Jahren 2016/17 in höchster Bauqualität erstellt und verkörpert eine moderne Interpretation eines eingeschossigen, barrierefreien Einfamilienhauses mit beeindruckendem Raumgefühl.
WISSENSWERTES:
- Architektur durch Baumschlager Hutter Partners
- Grundstücksfläche ca. 1004m2
- 4.5 Zimmer auf ca. 170m2 Nettowohnfläche
- 2 elegante Nasszellen (Bad/Du/WC und Du/WC)
- überhohe Räume und Eichentüren (ca. 2.80m)
- lichtdurchflutete Zimmer
- hochwertigste Verglasung mit Einbruchschutz
- Bodenbeläge gesamthaft in Dietfurter Kalkstein
- Küche frei wählbar (Budgetposten)
- exklusives Design-Cheminée
- offen gestalteter Wohn-/ Essbereich
- Komfortlüftung
- Boden- und Deckenheizung (auch Kühlung möglich)
- über 50m2 grosse, gedeckte Terrasse
- ca. 120m2 grosser Schwimmteich mit zwei Wasserfällen
- Erdwärmepumpe/ Photovoltaik- und Solaranlage
- Sicherheitssystem mit Überwachungskameras
- grosse Doppelgarage (ca. 48m2) und Lagerfläche (ca. 38m2)
Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen, repräsentativen und bestens ausgestatteten Immobilie, welche Ihren modernen Lifestyle widerspiegelt? Dann sind Sie hier richtig – Kontaktieren Sie uns – www.dermakler.ch
Ausstattung
Raumprogramm:
Doppelgarage mit Lagerfläche
Technikraum
Garderobe
Wohn-/ Essbereich
Küche
Reduit
Hauswirtschaftsraum
Zimmer
Zimmer
Bad (DU/WC)
Bad (DU/WC/Badewanne)
Zimmer
Terrasse gedeckt
Schwimmteich
Lage
Dieses exklusive Bijou befindet sich in Brederis, in der aufstrebenden Marktgemeinde Rankweil, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz, dem Fürstentum Liechtenstein sowie dem süddeutschen Raum. Ein Highlight dieser Lage sind die angrenzenden Paspels-Biotope, ein ca. 2.5 Hektar grosses Naturjuwel, welches Erholung und unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Seien dies ausgiebige Fahrradtouren, gemütliche Spaziergänge durch die traumhafte Naturkulisse oder Badespass an einem der vielen Seen inmitten des Naturschutzgebietes. Für den täglichen Bedarf findet man im nahegelegene Dorfladen alles was benötigt wird. Eine grosse Auswahl an zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants, Bars sowie jegliche weitere Infrastruktur, findet man in den nur etwa 10 Minuten entfernten Zentren Rankweil oder Feldkirch Stadt. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss an die Rheintalautobahn rücken auch Ziel wie Lindau, Bregenz, Dornbirn oder Innsbruck in nächste Nähe. Das Nachbarland Schweiz liegt im wahrsten Sinne des Wortes ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Auch hier erreicht man den Autobahnanschluss an die A13, die zweitwichtigste Nord-Süd-Verbindung des Landes innert einer Fahrzeit von nur ca. 7 Minuten.
Kindergarten 1,30 km | Grundschule 1,30 km | Autobahn 4 km | Zentrum 5,70 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,20 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.