Bijou für Handwerker – Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG

9437 Marbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - TITELBILD Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - BILD Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - BILD Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - BILD Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - BILD Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - BILD Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - BILD Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - BILD Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - BILD Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - BILD Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - BILD Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - BILD Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - BILD Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - BILD Bijou für Handwerker - Einfamilienhaus im Dorfkern von Marbach SG - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    76
  • Objekttypen
  • Adresse
    9437 Marbach
    St. Gallen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    271 m²
  • Gartenfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Flughafen: 27,5 km
    Autobahn: 5,8 km
    U/S-Bahn: 0,3 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Teilsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garten
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An zentralster Lage in der ländlichen Gemeinde Marbach im St. Galler Mittelrheintal, bieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf an. Die etwa im Jahre 1900 erstellte Immobilie wurde von der Eigentümerschaft dieses Jahr teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Der attraktive Umschwung inklusive eines Gartenunterstands wurde heuer gesamthaft eingehangt und ist somit auch für Hundeliebhaber bestens geeignet.

WISSENWERTES:
- Zentrumslage in der Gemeinde Marbach
- durchdachte Grundrisse, funktionales Einteilungskonzept
- rustikaler, intakter Ausbau
- helles Wohnzimmer mit Specksteinofen
- neue, voll ausgestattete Wohnküche (Bj. 2019)
- Sanitärbereich im EG (Hauswirtschaftsraum/ Bad/ Lavabo)
- Vorratssraum und Nebeneingang zum Garten
- grosszügiger, eingehagter Umschwung
- Gartenunterstand mit gedecktem Sitzplatz und - Arbeits-/Lagerfläche
- ca. 3 Schlafzimmer im OG
- neue Nasszelle im OG (Bj. 2019)
- spannendes, nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse
- über 30m2 grosser Natursteinkeller
- neuwertige Gaszentralheizung (Bj. 2014)
- ca. 3 Aussenstellplätze
- ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage
- unmittelbare Nähe zu örtlicher Infrastruktur

Das Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 130m2 und einer Grundstücksfläche von ca. 271m2 ausreichend Platz für Paare oder kleinere Familien. Das attraktive Objekt ist bezugsbereit und bedarf kurz- bis mittelfristig keiner weiteren Investitionen. Handwerkern bietet das Objekt die Möglichkeit, kleinere, kosmetische Arbeiten am Haus selbst auszuführen. Genaueres dazu gerne auf Anfrage.

Für weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie die Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Die attraktive Gemeinde Marbach befindet sich im St. Galler Rheintal, eingebettet zwischen Heerbrugg und Altstätten. Das Dorfbild ist geprägt von einem historischen Dorfkern umgeben von Einfamilienhäusern. Das ländliche Dorf bietet seinen etwa 2’100 Einwohnern eine familienfreundliche Umgebung mit einem intakten Vereinsleben, diversen, kleineren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Unterstufe und Mehrzweckhalle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Infrastrukturangebot bieten die umliegenden Gemeinden Altstätten, Heerbrugg oder Widnau. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 befindet sich im nahegelegenen Kriessern oder in Widnau.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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