Modernes 6.5 Zi.- Einfamilienhaus an schönster Quartierlage – Heerbrugg

9435 Heerbrugg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    129
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    9435 Heerbrugg
    St. Gallen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    222 m²
  • Grund­stück ca.
    678 m²
  • Nutzfläche ca.
    297 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Pantry
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Von uns exklusiv angeboten wird ein 2011 in Minergiestandard erstelltes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus an schönster Quartierlage in der Gemeinde Heerbrugg. Der moderne, freistehende Baukörper befindet sich auf einem ca. 678m2 umfassenden Grundstück und bietet ca. 6½ Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 222m2.

WISSENSWERTES
- traumhafte Lage angrenzend an grosse Wiesland- und Ackerflächen
- familienfreundliches und ruhiges Neubauquartier
- 6½ Zimmer auf zwei Etagen und ca. 222m2 Nettowohnfläche
- lichtdurchflutetes Entrée mit raumhohen Einbauschränken
- elegante Gäste-Toilette im Eingangsbereich
- offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit bodenhoher Verglasung
- gedeckte Terrasse und Aussensitzplatz
- neuwertige, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel

(Glaskeramikherd, Backofen, Steamer, Mikrowelle, etc.)
- grosszügiges Reduit, angrenzend an die Küche und direktem Zugang
zur Garage
- separate Büroräumlichkeit im Erdgeschoss
- Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken und Bad en suite
(Bad/ DU/ WC/ Doppellavabo)
- drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken sowie separatem
Familienbadezimmer (DU/ WC/ Doppllavabo)
- gedeckte Terrasse mit traumhafter Fernsicht im Obergeschoss
- grosszügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Trog
- zentrale Staubsaugeranlage
- gross bemessene Doppelgarage mit zusätzlicher Stau-/ Arbeitsfläche
- separater, von aussen zugänglicher Velo-/ Geräteraum
- ca. 2-3 Aussenparkplätze direkt vor der Liegenschaft
- 2011 in Massivbauweise nach Minergiestandard erstellt (ohne Zertifizierung)
- Beheizung mit Erdwärmepumpe, Verteilung über Fussbodenregister
- gesamthaft elegante und stilsichere Materialisierung
- durchdachte Grundrisse
- sehr ruhiges und bestens besonntes Wohnquartier
- zentrale Lage im Dreiländereck

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu diesem attraktiven Einfamilienhaus zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich inmitten eines ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhaus-Quartiers am nordwestlichen Ende der Gemeinde Heerbrugg. Die Gemeinde selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist familien-, wirtschafts- und steuerfreundlich. Das Zentrum liegt nur ca. 800m entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Restaurants sowie vielseitige weitere Dienstleistungsangebote. Ebenfalls im Zentrum befindet sich der Bahnhof Heerbrugg, welcher, nebst dem nur etwa vier Minuten entfernten Autobahnanschluss an die A13, einen sehr schnellen und ökologischen Zugang zu grösseren Städtezentren wie Chur, Buchs, St. Gallen oder Zürich bietet. Für die Aus- und Weiterbildung des Nachwuchses sorgen Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie diverse weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, welche innert kurzer Gehdistanz erreicht werden. Auch für Freizeitbetätigung ist gesorgt. Freizeitbegeisterte kommen am Bodensee, welcher innert einer Fahrzeit von nur ca. 15 Min. erreicht wird sowie in vielfältigen Ski- und Wandergebieten im In- und nahen Ausland voll auf ihre Kosten (ua Laax, Davos, Pizol, Damüls (AT), Bürserberg (AT), Malbun etc.).
Herzlich willkommen in Heerbrugg!

Kindergarten 1 km | Primarschule 1 km | Realschule 1,30 km | Flughafen 11,20 km | Fernbahnhof 1,60 km | Autobahn 2 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 1,60 km | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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