4.5 Zi.- Einfamilienhaus an einzigartiger Solitärlage in Balgach

9436 Balgach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RPID67
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    9436 Balgach
    St. Gallen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    2.128 m²
  • Gartenfläche ca.
    1.766 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1958
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns exklusiv und nur diskret angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich an traumhafter Solitär- und Südhanglage. Das Bijou ist umgeben von Weinreben und bietet, nebst der einmaligen Lage mit spektakulärem Blick über das St. Galler Rheintal, viele weitere Highlights. Ein Traum für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Die unverbaubare Aussicht und die beste Besonnung durch die Südhanglage machen das Anwesen zu einem Juwel unter den Immobilien.

Ausstattung

WISSENSWERTES:

- traumhafter Umschwung umgeben von Weinreben
- einmalige Solitärlage inmitten der Landwirtschaftzone
- eindruckvolle, unverbaubare Aus- und Fernsicht
- Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr
- beste Besonnung durch Südhanglage
- Grosszügiger Umschwung mit Panoramablick
- Zahlreiche Aussensitzplätze
- Komfortlüftung
- 4.5 Zimmer auf ca. 140m2 Wohnfläche
- offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- moderne Küche ausgestattet mit neuwertigen Geräten und einer Kochinsel
- exklusives Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Master-Schlafzimmer mit Bad en suite (Duschwanne/ WC)
- terrassierte Gartenlandschaft
- Luft-Wärme-Pumpe/ Bodenheizung
- Einzelgarage sowie ca. 3 Aussenstellplätze
- Bestandsgarantie/ Ausbaureserve

Lage

Das Einfamilienhaus thront in erhabener Solitärlage über einer der begehrtesten Gemeinden der Region Mittelrheintal. Das charmante Eigenheim liegt an einer kleinen Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr, was zu einer sehr hohen Lebensqualität beiträgt. In nächster Nähe des Hauses gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise einen Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft bietet einen einmaligen, unverbaubaren Ausblick über das St. Galler Rheintal bis weit in die Vorarlberger Bergwelt.

Kindergarten 1 km | Primarschule 1 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 5,70 km | Zentrum 11 km | Einkaufsmöglichkeiten 850 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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