Historisches Juwel für Liebhaber des Besonderen – Berneck SG

9442 Berneck, Bauernhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RPID25
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    9442 Berneck
    St. Gallen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stück ca.
    1.434 m²
  • Gartenfläche ca.
    966 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Bibliothek
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An bevorzugter Wohnlage, erhöht über der Weinbaugemeinde Berneck, bieten wir exklusiv die historische Liegenschaft von Prof. Dr. Johannes Dierauer, dem Verfasser der „Geschichte der Schweizerischen Eidgenossenschaft“ zum Kauf an. Die geschichtlich wertvolle Liegenschaft stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde im Jahr 2003 durch das namhafte Architekturbüro Bänziger Lutze Architektur gesamthaft renoviert. Werner Bänziger, eine Koryphäe auf dem Gebiet der Restaurierung von denkmal geschützten Objekten gelang es, das geschichtsträchtige Einfamilienhaus mit den Anforderungen an einen modernen Haushalt harmonisch zu verbinden. Das grosszügige Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist umgehend bezugsbereit.

WISSENSWERTES:
- ca. 1’434m2 umfassenden Grundstück an schönster Aussichtslage
- historisches Wohnhaus mit Anbau
- ca. 6.5 Zimmer auf ca. 320m2 Wohnnutzfläche
- ca. fünf grosszügige Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie eine Gäste-Toilette
- diverse weitere, vielseitige nutzbare Nebenräume
- offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit erweiterter Raumhöhe
- zeitgemässe Küche mit gängigen Geräten
- zusätzliche, funktionsfähige Holzfeuerküchenzeile mit Herd und Ofen
- geschützte Aussenloggia mit traumhaftem Aus- und Fernblick
- einladende Stube mit Kachelofen
- grosszügige Gemeinschaftsflächen im Haus verteilt
- multifunktionaler Scheunenanbau mit hohem Ausbaupotenzial 
(ca. 250m2 - innert der gesetzl. Ausnützungsziffer möglich)
- grosser Natursteinkeller (Torkel), zwei weitere Versorgungskeller, Hauswirtschaftsraum
- weitläufige Gartenanlage mit gedecktem Aussensitzplatz
- absolute Ruhelage inmitten der Naherholungszone
- beste Besonnung durch Lage am Südhang
- freistehende Doppelgarage sowie ca. drei Aussenstellplätze
- vollständig und hochwertig renoviert
- einmalige Kombination aus historischen und modernen Bestandteilen

Ausstattung

Die historisch wertvolle Liegenschaft ist ein Objekt für Liebhaber des Besonderen. Schon beim betreten des Einfamilienhauses versprüht dieses ein sehr angenehmes und natürliches Wohnklima, welches durch die Kombination von historischer und moderner Bausubstanz noch verstärkt wird. Die Immobilie bietet auch grösseren Familien ausreichend Platz zur Entfaltung. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu dieser besonderen Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Die bevorzugte Lage des historischen Anwesens, erhöht über der Gemeinde Berneck sowie der weitläufigen Rebhänge, eröffnet einen fantastischen Ausblick über das St. Galler- und Vorarlberger Rheintal und bietet zudem unzählige Sonnenstunden. Das Zentrum der familienfreundlichen Wohngemeinde offeriert eine intakte Infrastruktur und liegt nur etwa vier Fahrminuten entfernt. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in den angrenzenden Gemeinden Heerbrugg, Au und Widnau. Die zentrale Lage im St. Galler Rheintal sowie die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss an die A1 (Au SG), trägt zu einer schnellen und unkomplizierten Erreichbarkeit der umliegende Städtezentren Chur, St. Gallen oder Zürich sowie der Nachbarländer Österreich, Deutschland und Liechtenstein stark bei. Ein weiteres Highlight der Region bildet der Flughafen Altenrhein, welcher auch weiter entfernte Destinationen wie Spanien, Griechenland oder Italien in nächste Nähe rücken lässt.

Herzlich Willkommen in der Weinbaugemeinde Berneck im Herzen des St. Galler Rheintals!

Kindergarten 1,80 km | Primarschule 1,80 km | Realschule 1,80 km | Flughafen 13,70 km | Fernbahnhof 4,40 km | Autobahn 3,80 km | U/S-Bahn 900 m | Zentrum 2 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.