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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    82
  • Adresse
    9443 Widnau
    St. Gallen
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Bürofläche ca.
    31 m²
  • Ladenfläche ca.
    109 m²
  • Lagerfläche ca.
    40 m²
  • Umgebung
    Flughafen: 19,0 km
    Autobahn: 1,7 km
    U/S-Bahn: 0,1 km
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Kaution
    2 Monatsmieten
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An bestens frequentierter Lage, an der Bahnhofstrasse Widnau, vermieten wir per sofort eine multifunktionale Gewerbefläche inklusive Büroräumlichkeit, Kaffeezimmer, Gäste WC, Keller, Stellplätzen, etc., in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus.

WISSENSWERTES:
- repräsentative Ausstellungs-/ Verkaufs-/ Praxisfläche auf ca. 110m2 (EG)
- Büroräumlichkeit mit ca. 31m2 (OG)
- Lager-/Abstellfläche mit ca. 40m2 (UG)
- optional ca. 65m2 zusätzliche Fläche im OG verfügbar
- vier, direkt beim Objekt liegende, Aussen-Abstellplätze im Mietpreis inkludiert
- tiefe Nebenkosten
- attraktive, günstige Mietkonditionen
- frequentierte Lage mit ausgezeichneter Werbewirkung
- grosszügige Werbeflächen an der Gebäudefassade
- raumhohe Fensterfronten zur Bahnhofstrasse
- moderner Innenausbau
- leichte Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter
- jegliche Infrastruktur in nächster Nähe
- steuergünstige Gemeinde

Die von uns angebotene Gewerbefläche ist prädestiniert für Startups & KMUs, welche eine günstige Mietalternative an bevorzugter Gewerbelage suchen.

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Die attraktive Gewerbefläche befindet sich an der Bahnhofstrasse der aufstrebenden Gemeinde Widnau, im Herzen des St. Galler Mittelrheintals. Durch das hohe Verkehrsaufkommen und die ansprechende Kundenfrequenz ist die Lage Garant für eine sehr gute Werbewirkung. Der nur zwei Fahrminuten entfernte Autobahnanschluss trägt des Weiteren zu einer einfachen und schnellen Erreichbarkeit für Lieferanten, Mitarbeiter und Kunden bei. Durch die zentrale Lage im Dreiländereck erreicht man das benachbarte Vorarlberg (AT) in nur ca. 3 Minuten und den süddeutschen Raum innert einer Fahrzeit von etwa 25 Minuten. Jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegt in Gehdistanz. Alles in Allem, eine einladende, universal nutzbare Fläche an ansprechender Lage - vielleicht DIE Gelegenheit für Ihre Geschäftsidee?

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

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Grundriss

Heule Feuer - Etage 1 - 3D Floor Plan
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