Toggenburgerhaus an traumhafter Solitärlage mit Pool – Degersheim SG

9113 Degersheim, Sonstige zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RPID60
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    9113 Degersheim
  • Wohnfläche ca.
    375 m²
  • Grund­stück ca.
    2.028 m²
  • Gartenfläche ca.
    1.398 m²
  • Zimmer
    13
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten exklusiv die Möglichkeit zum Erwerb eines renovierten Toggenburgerhauses an einzigartiger Alleinlage, angrenzend an weitläufige Wies- und Weidlandflächen in der attraktiven Gemeinde Degersheim SG.

WISSENWERTES:
- Solitärlage ohne direkte Nachbarn angrenzend an die Landwirtschaftszone
- hohe Privatsphäre, absolute Ruhe, unverbaubare Fernsicht
- 2028m2 grosses, bestens besonntes Grundstück in der Zone W2
- grosszügige Ausbaureserve für Erweiterungsprojekte/ Zusatzbauten 

- Wohntrakt bestehend aus ca. 12 Zimmern, davon aktuell
- ca. 7 Schlafzimmer, zwei Familienbadezimmer sowie eine Gäste-Toilette
- moderne, vollausgestattete Küche mit Sitzecke mit
separatem, angrenzendem Esszimmer
- äusserst gemütliches Wohnzimmer mit Kachelspeicherofen
- diverse Nebenräume wie Keller, Weinkeller und Hauswirtschaftsraum, Technikraum, etc.
- einmaliger Wintergarten, welcher gesamthaft durch Schiebefensterfronten geöffnet werden kann
- verschiedene Aussensitzplätze mit Pool und Biotop
- zusätzliches Einlieger-Studio mit kompakter Einbauküche sowie DU/ WC
- grosszügiger, multifunktionaler Gewerbetrakt, bestehend aus fünf modern- und offen gestalteten Gewerbeflächen auf zwei Etagen inkl. Bistroküche und Toilette
- gesamthaft neuwertige Elektro- und IT-Anlagen
- Gebäudeheizung mittels Erdwärmepumpe (Bj. 2016), Verteilung über Radiatoren
- ca. 4 Einstell- und 4 Aussenstellplätze
- trotz Alleinlage, jegliche Infrastruktur der Gemeinde innert Gehdistanz
- optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr
- traumhafte, naturnahe Lage, nur etwa 30 Minuten von der Stadt St. Gallen entfernt

Die Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für Menschen, welche der Hektik des städtischen Trubels nach einem langen Arbeitstag entfliehen möchten oder sogar die Möglichkeit haben, Ihre Geschäftstätigkeit von zu Hause aus zu verrichten.

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu dieser Liegenschaft zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Die von uns exklusiv angebotene Liegenschaft befindet sich am nordwestlichen Ortsrand der Gemeinde. Das Grundstück grenzt im Süden an die Wolfensbergerstrasse, durch welche das Objekt auch erschlossen ist. Nordseitig grenzt das Wohn- und Geschäftshaus an die unverbaubare Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft selbst befindet sich in
der zwei geschossigen Wohnzone. Östlich angrenzend an das Liegenschaftsgrundstück liegt eine Baulandparzelle, auf welcher die Erstellung eines Mehrparteienhauses geplant ist. Die Planung sieht jedoch gezielt vor, dass es hinsichtlich Privatsphäre, Aussicht, etc., keine nennenswerten Einschränkungen für das von uns angebotene Objekt gibt.
Genaue Details zum Neubauprojekt gerne jederzeit auf Anfrage.

Willkommen in Degersheim - Leben - nicht nur wohnen!!!

Kindergarten 900 m | Primarschule 550 m | Realschule 550 m | Flughafen 38,40 km | Fernbahnhof 1,10 km | Autobahn 11,60 km | U/S-Bahn 740 m | Zentrum 600 m | Einkaufsmöglichkeiten 510 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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