Frisch renoviertes, vollvermietetes Wohn-/ Geschäftshaus an Zentrumslage – Altstätten

9450 Altstätten, Sonstige zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    118
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    9450 Altstätten
    St. Gallen
  • Wohnfläche ca.
    130,50 m²
  • Grund­stück ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    173 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    173 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieteinnahmen (Ist)
    30.840,00 CHF pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    30.840,00 CHF pro Jahr
  • Kaufpreis
    600.000 CHF

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten exklusiv die Möglichkeit zum Erwerb eines Wohn- und Geschäftshauses an bevorzugter Zentrumslage im Herzen der Marktgemeinde Altstätten. Die vollvermietete Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche und wurde im Jahre 2019 renoviert.

WISSENWERTES:
- attraktive Zentrumslage
- 5½ Zi.-Maisonette mit etwa 90m2 (2.-3. OG)
- 1½ Zi.-Wohnung mit ca. 42.5m2 (1. OG)
- Gewerbefläche mit ca. 42.5m2 (EG)

- Untergeschoss mit Kellerabteilen
- Wärmeerzeugung mit Gas (Bj. 2018)
- Wärmeverteilung via Radiatoren
- öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft
- jegliche Infrastruktur wie Coop, Migros, Bushaltestelle, Primar- und Sekundarschule, Post, Bank, etc. in Gehdistanz
- unmittelbare Nähe zu den Nachbarländern Deutschland, Österreich und Liechtenstein
- Brutto-Rendite ca. 5.1%

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Altstätten ist das traditionsreiche Zentrum des oberen Rheintals. Das liebenswerte Städtchen ist als Wohn- und Arbeitsort sehr attraktiv und bietet für alle Generationen eine hohe Lebensqualität. So be- finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Restaurants, renom-
mierte Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel und vielseitige weitere Dienstleistungsbetriebe direkt vor der Haustüre. Altstätten liegt verkehrsgünstig und ist bestens mit öffentlichen Verkehrs- mitteln erschlossen. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 (Gemeinde
Kriessern) liegt etwa neun Fahrminuten entfernt. Dieser trägt zu einer schnellen und bequemen Erreichbarkeit grösserer Städtezentren wie Buchs, Chur, St. Gallen, Zürich, Bregenz, Lindau oder München bei.

Altstätten - DIE Stadt im St. Galler Rheintal.

Kindergarten 260 m | Primarschule 270 m | Realschule 280 m | Flughafen 22,90 km | Fernbahnhof 1,10 km | Autobahn 6,40 km | U/S-Bahn 50 m | Einkaufsmöglichkeiten 260 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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