Rentabler, vollvermieteter Gewerbepark inkl. Parkhaus mit 5% Brutto-Rendite – Agglomeration Bern

Beschreibung

An attraktiver Gewerbelage im Herzen des Berner Mittellandes, nur etwa 20 Minuten vom Zentrum Bern entfernt, bieten wir einen rentablen Gewerbepark zum Kauf an. Der Gebäudekomplex befindet sich in einem konstant unterhaltenen Top-Zustand und ist nachweislich seit Jahren vollvermietet. Ein weiterer Bestandteil des Angebots bildet das angegliederte Parkhaus sowie ein weiteres, multifunktionales und vollvermietes Nebengebäude. Die ansprechenden Gebäude beherbergen aktuell ca. 50 Mieter, u.a. aus den Sparten Bau & Immobilien, Sport & Medizin, Finanzen & IT. Um der sehr hohen Anzahl an zusätzlichen Mieteranfragen gerecht zu werden, hat sich die Eigentümerschaft dazu entschieden, den Gewerbepark inkl. Parkhaus grosszügig zu erweitern. Die Fertigstellung des Erweiterungsbaus ist auf ca. Mitte des Jahres festgelegt. Die Gesamtliegenschaft inkl. der neugeschaffenen Flächen wird bei einem allfälligen Verkauf vollvermietet (oder mit Mietzinsgarantie) übergeben.

WISSENWERTES:
- vollvermieter Gewerbepark (Mietfläche ca. 6’776m2 inkl. Erweiterungsbau)
- attraktiver, harmonierender Mietermix
- vollvermietes Nebengebäude
- vollvermietetes Parkhaus zzgl. vielzähliger Aussenstellplätze
- starke Nachfrage nach kompakten Büro-/ Gewerberäumen
- Gewerbeflächen und Parkhaus-Erweiterungsprojekt kurz vor Fertigstellung
- kein Investitionsbedarf da konstant bestens unterhalten
- Liegenschaft befindet sich in einem äusserst gepflegten, mängelfreien Zustand
- grosse Flexibilität bei mieterseitigen Ausbau- und Änderungswünschen
- alle festen Installation im Eigentum des Gewerbeparks
- strategisch attraktive Mikro- und Makrolage
- aufstrebende Gemeinde und Region
- Netto-Mietzinseinnahmen von ca. CHF 1.5 Mio. p.a. (inkl. Erweiterungsbau)
- Brutto-Rendite ca. 5%

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte zu dieser rentablen Investitionsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe der Schweizer Hauptstadt.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch