Vollvermietete Büro-/ Gewerbeliegenschaft an strategischer Toplage – Agglomeration Bern

Beschreibung

An attraktiver Gewerbelage in der Agglomeration Bern, nur etwa 20 Minuten vom Zentrum der Stadt entfernt, bieten wir eine rentable Büro-/ Gewerbeliegenschaft zum Kauf an. Der Gebäudekomplex befindet sich in einem konstant unterhaltenen Top-Zustand und ist nachweislich seit Jahren vollvermietet. Ein weiterer Bestandteil des Angebots sind zwei angegliederte, ebenfalls vollvermietete Nebengebäude (Gewerbeflächen/ Parking). Die repräsentative Liegenschaft beherbergt aktuell ca. 50+ Mieter vor allem aus den Sparten Bau & Immobilien, Gesundheit, Sport & Medizin, Finanzen & IT. Die Gesamtliegenschaft wird bei einem Verkauf vollvermietet übergeben (optional Mietzinsgarantie).

WISSENWERTES:
- Gewerbepark inkl. Nebengebäude konstant vollvermietet
- diversifizierter, harmonierender Mietermix (Multitenant)
- über 6’700m2 Mietfläche verteilt auf ca. vier Gebäude
- grosszügiges, über 4000m2 umfassendes Grundstück
- vielzählige, vollvermietete Garagen- und Abstellplätze
- konstante Nachfrage nach kompakten Büro-/ Gewerberäumen in der Liegenschaft
- mittel- bis langfristig kein Unterhaltsbedarf
- Liegenschaft befindet sich in einem äusserst gepflegten, mängelfreien Zustand
- grosse Flexibilität bei mieterseitigen Ausbau- und Änderungswünschen
- alle festen Installation im Eigentum des Gewerbeparks
- strategisch attraktive Mikro- und Makrolage im Agglomerationsgürtel der Stadt Bern
- besten erschlossen, einfachste Erreichbarkeit für Mieter, Kunden und Lieferanten
- jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (ÖV, Einkauf, etc.)
- aufstrebende Gemeinde und Region im Herzen des Berner Mittellandes
- Brutto-Rendite ca. 5.00%+
- Übergabe erfolgt vollvermietet (Optional mit Mietzinsgarantie)

Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte zu dieser rentablen Anlageimmobilie in der Agglomeration Bern. Konkreten Interessenten bieten wir ein vollständiges Investment-Memorandum sowie eine persönliche Besichtigung nach Vereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch