Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal

9425 Thal, Villa zum Kauf

Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - TITELBILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - repräsentative Einfahrt Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - Haupthaus Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - grosszügige Küche Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - mit Frühstücksecke Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - Esszimmer Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - Wohnzimmer/ Lounge Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - Bibliothek mit Ausblick Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - Fernsehzimmer Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - grosszügige Schlafzimmer Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - exklusive Badezimmer Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - eines von vielen Highlights Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - Gartenhaus Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - Zugang Nebengebäude Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - einzigartige Panoramaaussicht Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - unverbaubarer Blick über den Bodensee Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - Nebengebäude Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - grosszügige Rasenflächen Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - einzigartige Parkanlage Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - mit liebevoll gestalteten Details Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - BILD Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - Grundriss Erdgeschoss Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - Grundriss Obergeschoss Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - Grundriss Untergeschoss Thronen über dem Bodensee auf fast 4‘900m2 – Thal - Grundriss Nebenhaus

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    17
  • Objekttypen
  • Adresse
    9425 Thal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    269 m²
  • Grund­stück ca.
    4.878 m²
  • Nutzfläche ca.
    566 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,5 km
    Realschule: 2,6 km
    Autobahn: 2,4 km
    Zentrum: 2,3 km
    Einkaufen: 1,2 km
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Bibliothek
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative Anwesen liegt erhöht über der Gemeinde Thal auf einem ca. 2‘620m2 umfassenden Grundstück. Das 1985 erstellte Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Neben den grosszügigen und exklusiv ausgestatteten Wohnräumen bietet es eine beindruckende Gartenlandschaft mit diversen Aussensitzplätzen, Garten- sowie Gerätehaus. Das Angebot beinhaltet weiters die angrenzende Parzelle mit zusätzlichen ca. 2‘122m2 auf dem sich aktuell ein Abbruchs-/ Renovationsobjekt befindet. Beide Liegenschaften bieten eine uneingeschränkte und unverbaubare Panoramaaussicht über den Bodensee, beste Besonnung sowie absolute Privatsphäre.

WISSENWERTES:
Liegenschaft 1 - Haupthaus
- repräsentative Villa (Bj. 1985)
- Grundstück mit ca. 2‘620m2 (W2a)
- Nettowohnfläche ca. 270m2
- ca. 13 Räume / 2 Nasszellen / Gäste WC
- grosse, vollausgestattete Küche mit Reduit
- beheizter Indoor-Pool mit Gegenstromanlage
- Weinkeller / Weinstube / 4 Garagenstellplätze
- Haussteuerung / Alarmanlage
- Bodenheizung / Bodenkühlung mittels Wärmepumpe
- Gartenlandschaft mit hochwertigem Baum- und Strauchbestand
- Gartenhaus und Gerätehaus
- diverse Aussensitzplätze
- top privacy / Bodenseesicht unverbaubar

Liegenschaft 2 - Nebengebäude
- Abbruchs-/ Renovationsobjekt mit ca. 4.5 Zimmer
- Grundstücksfläche ca. 2‘122m2 (W2a/ L)
- einmaliger Ausblick über den Bodensee
- beste Besonnung
- gepflegter Umschwung

Dieses Angebot stellt eine sehr seltene Gelegenheit dar, zwei aneinandergrenzende Parzellen mit gesamthaft fast 4’900m2 Land (W2a), an absolut traumhafter und unverbaubarer Aussichtslage sowie bester Privatsphäre über dem Bodensee zu erwerben. Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit bei einer unverbindlichen Besichtigung die Vorzüge dieses exklusiven Angebots – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Das grosszügige Haupthaus bietet auf einer Gesamtfläche von über 500m2 folgendes Raumprogramm:

Liegenschaft 1 - Haupthaus
UG: elektrisches Einfahrtstor, 2x Doppelgarage, 2x Technikraum für Pool, Heizungs-, Alarm- und Haussteuerung, Foyer, Weinstube mit exklusivem, begehbarem Weinkeller, Hauswirtschafts- und Trockenraum, Luftschutzkeller

EG: Küche, Reduit, Wohn-/ Essbereich, Fernsehraum, Lounge, Foyer, Kaminzimmer, Garderobe, Gäste-Toilette, Pool mit Gegenstromanlage

OG: Masterschlafzimmer, Ankleide, Master-Badezimmer, Ankleide, Büro, Bibliothek, 2 Schlafzimmer, Wintergarten, Badezimmer, 4 Balkone

Liegenschaft 2 - Nebenhaus
UG: Heizraum, Tank, Luftschutzkeller

EG: 3x Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Küche, Wohn-/ Essbereich, Gartensitzplatz

Die Aussenbereiche sind geprägt durch eine einzigartige Parklandschaft mit hochwertigem Baum- und Strauchbestand, einem Gartenhaus sowie einem Geräteschuppen.

Lage

Die zwei Liegenschaften befinden sich erhöht über dem Bodensee in der Gemeinde Thal, gelegen am unteren Ende des St. Galler Rheintals. Diese besondere Lage bietet ein sehr ausgewogenes, beinahe mediterranes Klima und lädt gerade dazu ein, in ausgedehnten Spaziergängen die umliegenden, artenreichen Naturschutzgebiete zu erkunden und zu geniessen. Der nur etwa 10 Minuten entfernte Bodensee bietet zudem vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sei es im kulinarischen Sinne oder bei sportlicher Betätigung wie Radfahren, Schwimmen oder Segeln. Durch die gute Verkehrsanbindung der Gemeinde an die A13, der zweitwichtigsten Nord-Süd-Verbindung des Landes, rücken auch Ziele wie St. Gallen, Zürich, Lindau, Stuttgart, München oder Bregenz in nächste Nähe. Ein weiteres Highlight dieser Lage ist der nahegelegene Regionalflughafen Altenrhein, welcher einen schnellen Zugang zu internationalen Destinationen wie Griechenland, Spanien oder Italien bietet. Eine Lage die seinesgleichen sucht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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