DISKRET angebotene Villa an schönster Sonnen- und Aussichtslage – Rheintal SG

Region Rheintal, Villa zum Kauf

DISKRET angebotene Villa an schönster Sonnen- und Aussichtslage - Rheintal SG - TITELBILD

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    94
  • Objekttypen
  • Adresse
     Region Rheintal
    St. Gallen
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Gartenfläche ca.
    373 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 4,7 km
    Flughafen: 39,4 km
    Fernbahnhof: 0,6 km
    Autobahn: 3,5 km
    Zentrum: 0,8 km
    Einkaufen: 0,9 km
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    2.100.000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Bibliothek
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An idyllischer Südhanglage, erhöht über einer ländlichen Gemeinde des St. Galler Rheintals, bieten wir eine hochwertige Einfamilienhaus-Villa zum Kauf an. Die mondäne Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier am Ende einer Sackgasse und bietet nebst der überwältigenden Aus- und Fernsicht, viele weitere Vorzüge.

WISSENWERTES:
- eindrucksvolle Eingangshalle mit Garderobe
- 8.5 Zimmer auf über 280m2 Wohnfläche
- 4 grosszügige Schlafzimmer, 2 Badezimmer & Gäste WC
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite und privatem Balkon
- Familienbadezimmer mit Wanne, Dusche, Doppellavabo, WC
- offen gestalter Wohn-/ Essbereich mit Cheminée und separater Küche
- neuwertige, moderne und voll ausgestattete Küche
- ausgedehnte, südseitig umlaufende Sonnenterrasse
- Bibliothek angrenzend an den Wohn-/ Essbereich
- Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool, DU und WC
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- grossflächiger Dachboden als Ausbaureserve (Anschlüsse, etc. Vorhanden)
- hochwertige- und elegante Materialsierung
- Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrräder, Motorräder, etc.
- drei- bis vier Aussenstellplätze vor der Liegenschaft
- idyllischer, pflegeleichter Umschwung
- konstant unterhalten
- traumhafte Südhanglage mit Aussicht übers Rheintal

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Die von uns angebotene Einfamilienhaus-Villa befindet sich in einer ländlichen Gemeinde im St. Galler Rheintal, die trotz der erfreulichen Entwicklung ihren dörflichen Charakter über die Jahre bewahrt hat. Die sympathische Dorfgemeinschaft hält die Werte für einen ländlichen Wohnort mit Herz sehr hoch. Die Gemeinde bietet seinen Bewohnern eine ausgewogene Wohnqualität, ein aktives Vereinsleben sowie eine gesunde und intakte Lebensgemeinschaft. Die von uns angebotene Villa befindet sich an bester Südhanglage, leicht erhöht über der Ortschaft. Die Positionierung der Immobilie am Ende der Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr, trägt des Weiteren zu einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Das sympathische Dorf ist bestens erschlossen, so erreicht man den nächstegelegenen Autobahnanschluss an die A13 innert einer Fahrzeit von nur fünf Minuten, den Bahnhof ebenfalls in ca. fünf Fahrminuten und die nächste Bushaltestelle innert ca. 7 Gehminuten. Infrastrukturangebote für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Schulen, etc.) liegen alle in Gehdistanz im Dorfkern. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten ua die umliegenden Gemeinden Widnau, Heerbrugg oder Altstätten.

Herzlich Willkommen im St. Galler Rheintal!!!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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