Stilvolle Villa an schönster Quartierlage mit bezaubernder Weitsicht – Maienfeld GR

7304 Maienfeld, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    98
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    7304 Maienfeld
    Graubünden
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stück ca.
    904 m²
  • Nutzfläche ca.
    484 m²
  • Gartenfläche ca.
    537 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Quartierlage in der gefragten Gemeinde Maienfeld, dem Hauptort der Büdner Herrschaft, bieten wir per sofort ein hochwertiges, 7.5 Zimmer umfassendes Einfamilienhaus zum Kauf an. Die gepflegte Liegenschaft wurde im Jahre 2003 in höchster Bauqalität erstellt und bietet, nebst der hervorragenden Lage vielzählige weitere Vorzüge.

WISSENSWERTES:
- 7.5 Zimmer auf einer Wohnfläche von über 330m2
- gesamthaft 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide, freihstehender Design-Wanne und Balkon
- 3 Kinderzimmer inklusive Kinderbad (Bad, DU, WC) und Balkon
- Hauswirtschafts- und Trockenraum, jeweils mit Lavabo
- Zentralstaubsaugeranlage
- Gästezimmer mit DU, WC im EG
- Entrée mit Garderobe und Gäste-Toilette
- separierte, voll ausgestattete Küche 
(Induktionsherd, Teppanyaki-Grill, Foodstation, Backofen und Kombisteamer)
- grosszügiger Wohnbereich mit exklusivem Design-Cheminée
- erweiterte Raumhöhen
- gedeckter Aussensitzplatz mit eingebautem Whirlpool
- Fitness- und Hobbyraum (als Einliegerzimmer nutzbar inkl. privatem Zugang)
- Haussteuerung (Licht, Temperatur, etc.) sowie Alarmanlage
- Komfortlüftung, Bodenheizung- und Kühlung möglich
- Revox-Soundsystem im gesamten Gebäude
- Weinkeller, Luftschutzkeller
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Velos, etc.
- traumhafter Garten mit Kinderspielplatz und Sichtschutz
- gepflegtes, ruhiges Familien-Wohnquartier
- attraktiver Steuerfuss der Gemeinde (77%)
- beste Besonnung einmalige Aussicht auf die Bündner Bergwelt

Das gepflegte Einfamilienhaus ist bestens und hochwertigst ausgestattet und aufgrund der Grösse, der durchdachten Aufteilung und der Quartierlage prädestiniert für Familien mit Kindern.

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Das rund 3000 Einwohnerinnen und Einwohner umfassende Städtchen Maienfeld bildet den Hauptort der Bündner Herrschaft. Das malerische Dorf ist umgeben von Rebbergen und erlangte unter anderem internationale Bekanntschaft durch den Roman Heidi, von Johanna Spyri. Die Region ist geprägt von Sonne, zerklüfteten Bergen, Gletschern, tiefen Seen, gutem Wein und der Ursprünglichkeit, Ehrlichkeit und Echtheit, die Heidi so liebte. Die von uns angebotene Einfamilienhaus-Villa befindet sich in einem sehr attraktiven Wohnquartier, leicht erhöht über der Gemeinde Maienfeld und bietet einen ungetrübten Blick auf die imposante Bergwelt dieser Region. Trotz der Ruhelage am bestens besonnten Südhang, liegt jegliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants etc., in nur kurzer Gehdistanz. Auch Freizeitbegeisterte kommen bei dieser Lage auf ihre Kosten, denn Sommer wie Winter bietet die Region beinahe unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder kulinarisch verwöhnen zu lassen. Profitieren auch Sie von den vielseitigen Vorzügen dieser traumhaften Umgebung - Herzlich Willkommen in der Stadt Maienfeld im Herzen der Bünder Herrschaft.

Kindergarten 1 km | Primarschule 1 km | Realschule 1 km | Fernbahnhof 1,10 km | Autobahn 1,90 km | U/S-Bahn 190 m | Zentrum 1,30 km | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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