Design-Landhaus inmitten der Natur – Eichberg SG

9453 Eichberg, Villa zum Kauf

Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - einzigartige Liegenschaft Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - an einmaliger Sonnen-, Ruhe- und Aussichtslage Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - inmitten der Natur Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - BILD Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - BILD Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - modernster Innenausbau Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - durchdachte, offen gestaltete Grundrisse Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - BILD Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - hochwertige und vollausgestattete Design-Küche mit grossem Reduit Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - BILD Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - riesige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - Wohn-/ Essbereich mit Weinklimaraum und Galerie Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - BILD Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - traumhafte Ausblicke vom Inneren Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - und auch von der Terrasse Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - BILD Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - Master-Schlafzimmer mit Ankleide Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - und Badezimmer en suite Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - BILD Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - BILD Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - loftartiges Obergeschoss mit Büro, Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - Fernsehzimmer und Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - Gästezimmer Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - Gäste-Badezimmer (DU/ WC) im Obergeschoss Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - riesiger Hobbyraum und grosser Naturkeller Design-Landhaus inmitten der Natur - Eichberg SG - prädestiniert für Kleintierhaltung (Verkauf inkl. Remise)

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    55
  • Objekttypen
  • Adresse
    9453 Eichberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    351 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Nutzfläche ca.
    271 m²
  • Gartenfläche ca.
    964 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Flughafen: 32,0 km
    Autobahn: 8,1 km
    U/S-Bahn: 0,5 km
    Zentrum: 1,9 km
    Einkaufen: 2,1 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Garten
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An der Stelle, wo früher ein jahrzehntelang unbewohntes und zerfallendes Haus stand, erschuf ein renommiertes Rheintaler Architekturbüro ein neues, extravagantes Design-Einfamilienhaus das seinesgleichen sucht. Gelegen inmitten der Landwirtschaftszone, mit unverbaubarer Aussicht über das Mittelrheintal bis weit in die Vorarlberger Bergwelt, besticht die einzigartige Liegenschaft durch auserlesene Materialien, eine klare Formensprache und ein unübertreffbares Wohngefühl.

WISSENWERTES:
- naturnahe Ruhelage und beste Privatsphäre
- Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
- lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich
- vollausgestattete Design-Küche mit Reduit
- verglaster Weinklima-Raum
- gedeckte Terrasse mit Abstellraum
- 2 Schlafzimmer/ 2 Nasszellen/ zusätzliches Gäste WC
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite
- offen gestaltetes Dachgeschoss mit Galerie
- Bürofläche sowie Studio im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit WM/ TU und Abstellraum
- Disponibelraum im UG mit Indoor-Golfanlage, Surroundsystem und Grossleinwand (Heimkino)
- fugenlose, handgespachtelte Böden im EG
- Multiroom-Soundsystem verteilt im gesamten Haus
- Lichtkonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung
- Beheizung via Erdsonden-Wärmepumpe
- Autounterstand für zwei Fahrzeuge
- zusätzliches Stallgebäude mit Remise
- prädestiniert für Kleintierhaltung

Dies sind nur ein paar wenige Highlights, welche das traumhafte Objekt zu bieten hat. Gerne zeigen wir Ihnen die weiteren exklusiven Ausstattungsdetails bei einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – dermakler.ch

Ausstattung

Raumprogramm Haus:
UG: Naturkeller, Keller, Disponibel, Technik, Hobbyraum
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Reduit, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Terrasse
DG: Galerie, Studio, 4x Estrich, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

Raumprogramm Ökonomiegebäude:
EG: Stall
OG: Remise

Lage

Die ausgefallene Liegenschaft befindet sich in Eichberg, einer kleinen aber feinen Wohngemeinde zwischen Oberriet und Altstätten im Herzen des St. Galler Rheintal. Durch die leicht erhöhte Südhang-Lage und die perfekte Ausrichtung bietet das Objekt ganzjährig beste Besonnung und eine sehr attraktive Aus- und Fernsicht über das Mittelrheintal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Primarschule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Ein breites Angebot an weiteren Fachgeschäften, Bäckereien, Restaurants, Bars, Ärzten, usw., befinden sich in den lauschigen Gassen der nur etwa zehn Minuten entfernten Marktstadt Altstätten. Der Autobahnanschluss an die A13, die zweitwichtigste Nord-Süd-Verbindung des Landes, sowie der Grenzübergang zum benachbarten Vorarlberg erreicht man ebenfalls innert ca. zehn Minuten. Dies eröffnet einen schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Chur, Zürich, Lugano, Dornbirn, Bregenz, Lindau oder München. Auch Freizeitbegeisterte kommen bei den vielfältigen Möglichkeiten in nächster Nähe nicht zu kurz. So stehen für körperliche Ertüchtigung unzählige Wander- und Skigebiete, etliche Biketrails, der Bodensee für Schwimm- oder Segelsport und viele weitere Optionen zur Verfügung. Willkommen in der Gemeinde Eichberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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