Stilvolle Villa an schönster Quartierlage mit bezaubernder Weitsicht – Bündner Herrschaft GR

Bündner Herrschaft, Villa zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    98
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    Bündner Herrschaft
    Graubünden
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Nutzfläche ca.
    484 m²
  • Gartenfläche ca.
    537 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garten
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An bester Quartierlage in einer gefragten Wohngemeinde in der Bündner Herrschaft, bieten wir diskret eine exklusive Einfamilienhaus-Villa zum Kauf an. Die grosszügige Liegenschaft, bietet nebst der attraktiven Sonnen- und Aussichtslage auch im Interieur unzählige Highlights.

WISSENSWERTES:
- ca. 15 Zimmer auf einer Wohnfläche von über 330 m2
- 4 Schlafzimmer, 3 en suite Badezimmer sowie 1 Gäste WC
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide
- grosszügiges Master-Badezimmer mit freistehender Design-Wanne sowie Balkon
- 3 einladende Kinderzimmer
- originelles Kinderbad (Bad, DU, WC) und Balkon
- Hauswirtschafts- und Trockenraum, jeweils mit Lavabo
- Zentralstaubsaugeranlage
- Gästezimmer mit DU, WC im EG
- Entrée mit Garderobe und Gäste-Toilette
- separierte, voll ausgestattete Küche mit Family-Dining
(Induktionsherd, Teppanyaki-Grill, Foodstation, Backofen und Kombisteamer)
- grosszügiger Wohnbereich mit exklusivem Design-Cheminée
- lichtdurchflutete Zimmer mit erweiterten Raumhöhen
- Fitness- und Hobbyraum
(als Einliegerzimmer nutzbar inkl. privatem Zugang)
- gedeckter Aussensitzplatz mit beheiztem Outdoor-Whirlpool
- traumhafter Garten mit Kinderspielplatz und Sichtschutz
- Haussteuerung (Licht, Temperatur, etc.) sowie Alarmanlage
- Komfortlüftung, Bodenheizung- und Kühlung möglich
- Revox-Soundsystem im gesamten Gebäude
- Weinkeller, Luftschutzkeller
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Velos, etc.
- gepflegtes, ruhiges Familien-Wohnquartier
- attraktiver Steuerfuss der Gemeinde
- beste Besonnung und einmalige Aussicht auf die Bündner Bergwelt

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu dieser exklusiven Immobilie zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Kindergarten 1 km | Primarschule 1 km | Realschule 1 km | Fernbahnhof 1,10 km | Autobahn 1,90 km | U/S-Bahn 190 m | Zentrum 1,30 km | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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