Entwickeln im Zentrum – Bauland mit Mehrfamilienhaus an bester zentraler Lage in Ebnat-Kappel

9642 Ebnat-Kappel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CPID132
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    9642 Ebnat-Kappel
    St. Gallen
  • Wohnfläche ca.
    283 m²
  • Grund­stück ca.
    1.081 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    283 m²
  • Zimmer
    12,5
  • Wohneinheiten
    3
  • Baujahr
    1920
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus liegt an bester Lage, direkt erschlossen über die Kapplerstrasse, inmitten des Zentrums von Ebnat-Kappel. Das Hauptgebäude besteht aus drei Wohnungen und einem grossen Keller, in welchem sich, unter anderem, noch das bekannte Toggenburger Biermuseum befindet. Das Mehrfamilienhaus, die Scheunen sowie die Parkplätze sind voll vermietet. Die Wohnungen eigenen sich ideal zum Sanieren und Ausbauen. Das Hauptgebäude könnte so erhalten werden. Die restliche Parzelle ist prädestiniert zum Entwickeln und Ausbauen. Dank der nicht mehr vorhandenen Ausnützungsziffer, ein sehr lukratives Unterfangen.

WISSENSWERTES:

- Zentrale Top-Lage in Ebnat-Kappel
- Keine Ausnützungsziffer
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen:
- 2x 4½-Zi.-Wohnung
- 1x 2½-Zi.-Wohnung
- 2 separate Scheunen
- Liegenschaftsteile vermietet
- Gepflegter Zustand
- Ansprechender Baustil
- Ideal ausbaubar
- Grosse Ausbaureserven vorhanden
- Immenses Sanierungspotential
- Tiefes Mietzinsniveau

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus zu Ihrer Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Das Bauland mit dem Mehrfamilienhaus befindet sich in der grössten Gemeinde der Region Obertoggenburg mit rund 5’000 Einwohnern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Hotel, Restaurants, Friseure, Ärzte, therapeutische Betriebe, eine Tankstelle und viele andere Dienstleister. So erreicht man in nur wenigen Minuten eine umfängliche Infrastruktur. Der Standort bietet so ein nachhaltiges Angebot für Mieter und Eigentümer. Mit einer Entfernung von lediglich nur einer Stunde zu Zürich und dem Bodensee, bietet die Gegend Naturliebhabern paradiesische Verhältnisse. Direkte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, lassen auch wichtige grössere Ortschaften, wie Wil, Rapperswil und St. Gallen in nächste Nähe rücken. Der Anschluss in die benachbarte Umgebung ist mühelos mit dem Regionalbus möglich. Der Autobahnanschluss ist mit 17km und 23km in rund 20 Minuten erreichbar.

Willkommen in Ebnat-Kappel!

Kindergarten 450 m | Realschule 1,10 km | Flughafen 80 km | Fernbahnhof 400 m | Autobahn 23 km | U/S-Bahn 100 m | Zentrum 1,10 km | Einkaufsmöglichkeiten 350 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.