Gepflegtes 5½ Zi.-Einfamilienhaus an ruhiger und naturnaher Lage – Widnau

9443 Widnau, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    110
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    9443 Widnau
    St. Gallen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    526 m²
  • Gartenfläche ca.
    365 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An bevorzugter Wohnlage in einem gepflegten und verkehrsberuhigten Einfamilienhaus-Quartier in der aufstrebenden Gemeinde Widnau, bieten wir per sofort ein attraktives 5½ Zi.-Einfamilienhaus zum Kauf an. Die ca. 1997 erstellte Liegenschaft wurde konstant unterhalten und bietet nebst einem traumhaften Umschwung vielseitige weitere Vorzüge.

WISSENWERTES:
- gefälliges, sichtgeschütztes Grundstück mit ca. 526m2
- ca. 5½ Zimmer auf einer Wohnfläche von etwa 184m2
- Entrée mit Gäste-WC
- offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum gepflegten Garten
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée
- vollausgestattete Küche mit hochwertigen Gerätschaften
- drei Schlafzimmer inkl. Familienbad im Obergeschoss (DU, WC, Eckwanne)
- ca. 40m2 umfassendes, vielseitig nutzbares Dachzimmer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée
- idyllischer gedeckter und ungedeckter Aussensitzplatz mit eingebautem BBQ-Grill
- Untergeschoss mit Disponibel, Hobby-, Hauswirtschafts- sowie LS-Raum
- gepflegter Umschwung mit attraktiver Bepflanzung
- Möblierung kann auf Wunsch teilweise oder gesamthaft übernommen werden
- Garage mit Platz für ein- bis zwei Fahrzeuge
- ca. 2-3 weitere Aussenstellplätze
- Beheizung mit Gas, Verteilung über Bodenheizung (Heizung & Boiler 2019 erneuert)
- alle Flachdächer überprüft und mit frischem Kies versehen
- alle Fenster-Storen serviciert und teilweise erneuert
- Lage an der Sackgasse in verkehrsberuhigtem Quartier ohne Durchgangsverkehr
- familienfreundliche, steuergünstige Wohngemeinde (Politische Gemeinde Diepoldsau)
- jegliche Infrastruktur innert Gehdistanz
- unmittelbare Nähe zum Naturschutz und Naherholungsgebiet Moosanger

Das Einfamilienhaus bietet DIE Gelegenheit für Paare und Familien, sich an einer naturnahen, ruhigen und zentralen Lage im Herzen des St. Galler Rheintals niederzulassen und von den vielen Vorzügen der aufstrebenden Region zu profitieren.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich an idyllischer Quartierlage in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets Moosanger, am südlichen Siedlungsende der Gemeinde Widnau (Gemeindegebiet Diepoldsau). Die äusserst attraktive Lage der Immobilie ist Garant für eine ausserordenlich hohe Wohn- und Lebensqualität in einer familienfreundlichen- und naturnahen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Abgesehen von dem bestens ausgebauten Spazier- und Radwegenetz bietet das nur etwa 5 Minuten entfernte Sportzentrum Aegenten Freizeitbegeisterten vielseitige sportliche Betätigungsmöglichkeiten (Sporthalle, Kunstturnhalle, Indoor-Kletterwände, Gymnastik-/Tanzraum, Kraftraum, Schwimmbad, Tennisplätze, etc.). Das weitere, hochwertige und vollständige Infrastrukturangebot, welches die aufstrebende Gemeinde Widnau zu bieten hat, ist fussläufig innert max. 10-15 Minuten erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt der Gemeinde ist der eigene Autobahnanschluss an die A1, welcher auch grössere Städtezentren wie Chur, Buchs, St. Gallen, Zürich sowie die Nachbarländer Deutschland und Österreich in absolute Nähe rücken lässt. Der nur ca. 17 Fahrminuten entfernte Privatflughafen Altenrhein bietet zudem einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu Auslandsdestinationen wie Italien, Griechenland, Spanien oder Frankreich.

Widnau - kreativ, innovativ, offen.

Kindergarten 1,20 km | Primarschule 1,20 km | Realschule 1,70 km | Flughafen 19,20 km | Autobahn 1,60 km | U/S-Bahn 900 m | Zentrum 1,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.