Modernes Einfamilienhaus an privilegierter Lage mit Panoramaaussicht – Balgach

Beschreibung

An erstklassiger Südhanglage in der steuergünstigen Gemeinde Balgach, bieten wir ein modernes 4½ Zi.-Einfamilienhaus zum Kauf an. Die idyllisch in die Natur eingebettete Liegenschaft befindet sich oberhalb des Balgacher Rebgürtels und bietet, nebst einer spektakulären Aussicht über das Rheintal, vielseitige weitere Vorzüge.

WISSENSWERTES:
einmalige Toplage, angrenzend an die Landwirtschaftzone
traumhafter Umschwung angrenzend an den Balgacher Rebgürtel
beste Besonnung durch Südhanglage
spektakuläre, unverbaubare Aus- und Fernsicht
4½ Zimmer auf zwei Etagen und über ca. 127m2 Wohnfläche
Ausbaureserve
grosszügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
ca. 2-3 Aussenstellplätze
2 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Familienbadezimmer (DU/ WC)
exklusives Familienbadezimmer mit Dusche sowie Toilette
weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten und Aussensitzplatz mit spektakulärem Ausblick
Wohnzimmer mit raumhoher Verglasung und Cheminée
hochwertige und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
Grosszügiger und pflegeleichter Garten mit unverbaubarer Aussicht
traumhafte, uneinsehbare Gartenanlage mit Gartenhaus und Sauna
ansprechende Gäste-Toilette
grosszügiger Estrich, sowie div. Einbauschränke (Lager- und Stauflächen)
Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Fussbodenregister
steuergünstige Gemeinde (Steuerfuss Gemeinde 64/ Kantonaler-Ø 115)
zentrale Lage im Dreiländereck
verfügbar nach Vereinbarung

Da es sich um eine Toplage in der steuergünstigsten Gemeinde des Kanton St. Gallen handelt, werden Objekte wie dieses nur sehr selten zum Kauf angeboten.

Nutzen Sie daher diese rare Gelegenheit, sich an einer der schönsten Lagen im Dreiländereck niederzulassen und profitieren Sie von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

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