826m2 umfassendes, unbebautes Grundstück an bevorzugter Wohnlage – Au SG

9434 Au (SG), Grundstück zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    109
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    9434 Au (SG)
    St. Gallen
  • Grund­stück ca.
    826 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0.5

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An bestens besonnter und familienfreundlicher Wohnlage in der steuergünstigen Gemeinde Au, bieten wir exklusiv die zwischenzeitlich rare Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven und unbebauten Grundstücks mit einer Fläche von ca. 826m2 in der Zone W2B. Die Parzelle ist prädestiniert für die Erstellung eines Einfamilienhauses, bietet jedoch gleichzeitig die Option zur Realisierung von zwei Anlageobjekten (Vorstudie vorhanden).

WISSENSWERTES:
- Grundstücksfläche von ca. 826m2
- Zone W2B (ANZ 0,5)
- flexible Bebauungsmöglichkeiten
- Vorstudie für ein Dreifamilien- zzgl. eines weiteren Einfamilienhauses vorhanden
- attraktive Sonnen- und Aussichtslage am Südhang
- familienfreundliches Wohnquartier
- hohe Privatsphäre und Ruhe
- keine Architekturverpflichtung
- sofortige Verfügbarkeit
- unmittelbare Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahn
- steuergünstige Gemeinde

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu diesem attraktiven Bauland zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Die Baulandparzelle befindet sich im Gebiet Halsach, leicht erhöht über der steuergünstigen Gemeinde Au. Die Lage am Südhang ist Garant für viele Sonnenstunden, eine traumhafte Aussicht und bietet zudem eine hohe Privatsphäre sowie absolute Ruhe. Das Quartier Haslach ist familienfreundlich und durch die Lage der Parzelle am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstrasse kann auch der Nachwuchs sorgenfrei in der Nachbarschaft spielen. In Gehdistanz befinden sich Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Autobahnanschluss Au an die A1 liegt nur ca. 2 Fahrminuten vom Grundstück entfernt und trägt zu einer schnellen und einfachen Erreichbarkeit grösserer Städtezentren wie St. Gallen, Buchs, Chur, Zürich oder auch der Nachbarländer Österreich und Deutschland stark bei. Realisieren Sie hier Ihre Traumimmobilie und profitieren Sie von den unzähligen Vorzügen dieser Toplage im Herzen des St. Galler Rheintals.

Kindergarten 450 m | Primarschule 450 m | Realschule 3,30 km | Flughafen 11,80 km | Fernbahnhof 1,10 km | Autobahn 750 m | U/S-Bahn 600 m | Zentrum 800 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.