57’000m2+ Gewerbe- & Industriebauland – Arbon TG

9320 Arbon, Gewerbe zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    96
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    9320 Arbon
    Thurgau
  • Grund­stück ca.
    57.397 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An attraktiver Gewerbelage in der aufstrebenden Stadt Arbon TG, bieten wir per sofort die rare Gelegenheit zum Erwerb eines grosszügigen, etwa 57’400m2 umfassenden Gewerbe-/ Industriegrundstücks. Die fünf zusammenhängenden Baulandparzellen unterliegen einem bewilligten Gestaltungsplan und werden in absehbarer Zeit voll erschlossen.

WISSENSWERTES:
- bevorzugte Gewerbe-/ Industrielage
- ca. 57’400m2 zusammenhängende Grundstücksfläche
- eine der einwohnerstärksten Gemeinden des Kt. Thurgau
- Gestaltungsplan bewilligt
- Baulinienplan bewilligt
- sehr hohe Ausnutzungsmöglichkeit
- Areal liegt im Verdichtungsbereich der Stadtentwicklung
- div. Bebauungskonzepte vorhanden
- Volumenstudie vorhanden
- voll erschlossen (ca. Frühjahr/ Sommer 2021)
- flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die Gewerbegrundstücke „Brunewis“ in Arbon bieten dem zukünftigen Eigentümer sehr flexible Möglichkeiten im Hinblick auf eine rein gewerbliche- als auch gemischte Nutzung. Das attraktive Gewerbe-/ Industrieareal ist unter anderem prädestiniert für die Entwicklung und Erstellung von Technologie- und Innovationsparks, Gewerbe-, Logistik, Büro-, Produktions- und Retailliegenschaften sowie tlw. Wohnbau (arbeitsnahes Wohnen).

Bevorzugt wird der Verkauf des Gesamtareals, der Erwerb von Teilflächen ist ebenfalls denkbar.

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besprechungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Lage

Die Stadt Arbon gehört zum Kanton Thurgau und wird zur Region Oberthurgau gezählt. Innerhalb der Agglormeration Arbon-Rorschach nimmt Arbon eine regionale Zentrumsfunktion wahr. Das von uns exklusiv angebotene Gewerbebauland befindet sich verkehrsgünstig gelegen, am nordwestlichen Gemeindeteil der aufstrebenden Stadt, nur etwas 600m vom Autobahnzubringer A1.1 (Arbon West) entfernt und ist über die Amriswilerstrasse erschlossen. Bis zur Altstadt, welche eine sehr gute Infratstruktur mit vielfältigen Dienstleistungsbetrieben bietet, sind es nur etwa 4 Fahrminuten. Die Fahrzeit mit dem Auto nach St. Gallen beträgt ca. 15 Minuten, nach Zürich etwa 45 Minuten. Aus Süddeutschland ist Arbon auch mittels Autofähre (Friedrichshafen-Romanshorn) innert ca. 40 Minuten erreichbar. Die direkte Lage am Bodensee macht Arbon zu einer attraktiven Stadt für Wohnen und und Arbeiten.

Flughafen 16,70 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 1 km | Zentrum 2,20 km | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.